三、造价管理及相关法规.ppt

?? 工程造价管理概论 一、工程造价管理 1、什么叫建设工程造价？ ——建设工程造价，是指建设工程从立项到竣工验收交付使用所需的全部费用，包括项目前期费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、预备费、工程建设移民安迁等其他费、建设期银行贷款利息和固定资产投资方向调节税等。 请问:工程造价还有其他含义吗? ?? 2、工程造价法律关系“三要素”指什么？ ————主体：各级政府建设行政主管部门及标准定额管理机构；建设单位；工程造价咨询单位；施工企业；注册造价师；概预算人员。 ——客体：工程造价成果 ——内容：主体之间的权利和义务 3、什么叫建设工程造价管理？ ——建设工程造价管理包括两方面：建设工程投资费用的管理——预测、确定和监控建设工程造价及其变动的系统活动；建设工程价格的管理——微观上的成本控制、计价、定价和竞价活动；宏观上的价格调控、规范和管理活动。 ??4、全面造价管理包括哪些内容？ ——“四全”管理： （1）全寿命期造价管理（建设工程的四期间造价管理）——从项目建设前期到项目消亡（项目全生命周期）的全部成本管理。 （2）全过程造价管理（建设工程五阶段造价管理）——从建设项目的前期论证决策到项目竣工验收的造价管理。 （3）全要素造价管理（管理内容的五要素造价管理）——对建设工程的工期、安全、质量、环境等涉及造价的所有要素进行的管理。 （4）全方位造价管理（管理部门的六部门管理）——政府部门、业主、设计方、承包商等涉及造价管理的主体或部门都负有造价管理的责任和义务。 ?? 5、工程造价管理的目标和任务是什么？ ——工程造价管理的目标：按照经济规律要求，根据我国市场经济发展形势，应用科学管理方法和先进管理手段，合理确定造价，有效控制造价，提高投资效益和企业经营效益。 ——任务：在工程建设的各个阶段（完整的七个阶段）合理确定和有效控制工程造价。 6、工程造价管理的基本内容是什么？ ——合理确定造价；有效控制造价。 7、怎样实现工程造价的合理确定？ ——在建设程序的各个阶段合理确定“五算两 价”：项目建议书、可行性研究阶段的投资估算； 初步设计阶段的投资概算；施工图设计阶段的工 程预算；发、承包阶段的投标报价；中标签定合 同阶段的承包合同价；项目实施中的阶段结算； 项目完成后的竣工决算。 8、实现工程造价的有效控制应遵循什么原则？ ——工程造价有效控制三原则：控制环节上以设计阶段为重点的全过程控制原则；控制理念上的主动控制原则；控制手段上的技术与经济结合原则。 请问：工程造价管理的工作要素有哪些？ 9、工程造价管理的工作要素有哪些？ 研究可行定估算，择优招标选乙方。 贯彻标准和方针，采用“四新”定概算。 “限额设计”施工图，协调利益要适当。 合理有效用开支，控制造价按概算。 法人责任要落实，合同索赔须结算。 管理部门讲服务，咨询服务讲质量。 执业注册受教育，提高素质奔小康。 二、造价工程师执业资格管理制度 注意：2007年3月1日施行的《注册造价工程师管理办法》 1、造价工程师有哪些素质要求？ ——三方面的素质要求：职业道德优良，专业技能全面，身体健康。 2、造价工程师应具备什么样的技能结构？ ——技术技能，人文技能，观念技能。 造价人员应努力使自己成为懂技术、会管理的复合型人才。 3、造价工程师的执业范围是哪些？ ——1）建设项目投资估算编制、审核及项目经济评价； 2）工程概算、预算、结算、竣工决算、标底价、投 标报价的编制、审核；3）工程变更及合同价款的调整和 索赔费用的计算；4）建设项目各阶段工程造价的控制； 5）工程经济纠纷的鉴定；6）工程造价计价依据的编 制、审核；7）与工程造价业务有关的其他事项。 4、造价工程师有哪些权利和义务？ ——六项权利：名称、执业、签章权；设立单位、举报权 教育权；保管证书印章权。 ——六项义务：遵法规、守道德，接受教育保秘密；执业时、本人去保质量，提供资料讲规矩执行标准和方法，利害关系当回避。 ——《造价工程师职业道德行为准则》九条要求（P-12） 5、造价工程师执业资格制度有哪些主要规定？ ——1、初始注册 有下列情形之一的不予注册： 1）丧失民事行为能力 2）受过刑事处罚，自刑事处罚执行完毕起至申请注册之日不满5年 3）执业中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上行政处分不满2年 4）在申请注册过程中弄虚作假 ——2、续期注册。七种不予注册情形（P-14） —