度成都华侨城传播推广方案.ppt

他乡逢故知 2000年 12月25日，华侨城地产获中国第二届“住交会”颁发的“大型生态环保社区综合开发模式”称号，标志着华侨城地产开发走在了全国同行业的前列。 同年，黑弧广告正式全面负责华侨城“波托菲诺”的全面市场推广工作。这种合作深度而广泛，包括主创人员在意大利“波托菲诺”对广告片的跟拍调控。 2001年 11月18日，波托菲诺一期天鹅堡销售火爆。华侨城地产及波托菲诺分别被评为“中国房地产品牌企业”和“中国名盘”。 6月28日，华侨城“波托菲诺”首次在深圳规划国土局主办的“2001年深圳房地产（香港）展销会”公开亮相。 6月21日，2001年中国国内旅游交易会在四川成都会展中心隆重举行，华侨城旅游竞秀旅游交易会。 4月12日“华侨城房地产”的品牌，被中国房地产协会授予“中国现代大型居住示范城开发模式”称号。 2002年 7月22日波托菲诺?纯水岸发售当日销售超过亿元，刷新深圳房地产纪录。 6月13日签署了“上海浦江镇投资发展有限公司、华侨城集团公司开发浦江中心镇核心区意向书”和“华侨城集团、上海天祥投资有限公司、上海第一百货商店股份有限公司合作意向书”。 1月28日，华侨城集团与北京朝阳区签订协议，合作开发大型旅游主题社区项目。5月1日签订成立《北京世纪华侨城实业有限公司合同章程》。 2003年 11月22日，第五届中国住交会在深圳高交会馆开幕，华侨城地产京、深、沪项目联袂亮相住交会。 1月22日，上海天祥华侨城投资有限公司接受闵行区浦江镇政府授权，组织编制“浦江镇中心区2.6平方公里”开发项目修建性详细规划，并委托世界著名的意大利格里高蒂设计公司进行修建性详规和城市设计工作。 同年11月《品牌背后的故事》出版 《品牌背后的故事》（华侨城波托菲诺 · 中国旅游主题地产第一品牌全解码） 联合出品： 华侨城地产有限公司 深圳黑弧广告有限公司 世联地产顾问（中国）有限公司 澳大利亚柏涛墨尔本（深圳）建筑设计有限公司 主编单位：黑弧广告 主编：刘萨莎 姚明华 2004年 11月4日晚，华侨城地产的波托菲诺获得联合国国际文化交流与协调委员会和全球生态村发展委员会联合颁发的“国际旅游文化社区奖”。 加拿大和美国交界处的尼亚加拉市当地时间10月18日晚，深圳华侨城一举夺得了“国际花园社区”的最高荣誉——金奖。 9月17日，已经酝酿了两年之久的“京版华侨城”终于正式亮相。 2005年 5月底，华侨城集团与上海松江区人民政府在上海市政府一号厅举行“佘山大型综合性旅游项目框架协议”签约仪式。这是华侨城继北京、成都之后，签约的第三个“主题乐园+主题地产”项目，至此，华侨城已初步完成旅游和地产同步开发发展模式的全国布局。 4月10日在成都国际会议展览中心，“成都天府华侨城主题旅游区综合项目”举行了框架协议的签约仪式。 2006年 11月11日，华侨城集团正式宣布成立华侨城旅游研究院，铸造文化旅游“创想工厂”。 10月20日，成都华侨城暨成都欢乐谷奠基，建成后将成为国内最大的生态乐园。 7月9日，目前国内最大的主题公园——北京欢乐谷历经4年精心打造正式与北京市民见面。 黑弧奥美再次承担深圳华侨城波托菲诺四期纯水岸的推广传播工作。 2007年 01月29日，由华侨城老工业区改造而成的OCT－LOFT华侨城创意文化园正式开园。 华侨城和黑弧奥美，老伙伴相逢成都。。。 尝试发展三角关系 我们运用黑弧奥美独有的360度地产品牌发展工具来实践我们的广告总体思路。 首先我们要找到“项目-目标客户群-竞争对手”三者之间微妙的机会和激发点。 好了，让我们言归正传 。。。 我们知道，其他公司也许和我们一样懂得成都，所以我们首先都会有这样的分析。。。 但请别忘记，这是华侨城仅仅光靠懂得成都就够了吗 第二个问题之前，我们先看看项目整体性的主要特点是什么？ 成都欢乐谷游乐园 旅游地产主题 超大规模 是我们项目独有的三大优势。 我们也知道，其他公司也许同样会想到欢乐谷对于该地产项目的主要性。。。 因为， 做为中国最知名旅游品牌之一的欢乐谷登陆成都，无疑是引爆关注的最佳切合点。 欢乐谷作为一个起点和底线，却是实力的体现和当量级别的保证。 同时，欢乐谷也为地产项目提供了一个超大的生态环境和独特的景观感受。 但请思考一下，对于地产项目而言，欢乐谷带来的好处是显而易见的，但是仅仅依靠欢乐谷就够了吗？ 游人求动，而住家求静。 欢乐谷是大众娱乐，而华侨城地产项目是高档消费。 让我们试着推出一个结论： “旅游地产主题”也许很难成为购买房子主要诱因。 我们的主要竞争对手是谁？ 我们的对手是成都置信“国色天乡”这样的本土旅游主题地产项目吗？ 肯定不是。 尽管他们把我们当作对手。 作为旅游地产第一品牌，我们不是一个当量级