沈阳保利花园广告推广策略115P.ppt

人物：中、老年业主 地点：园区内（唠嗑、打趣儿、凑热闹的地儿） 一个凉亭、几把木椅、一群热闹人儿， 这个危机了，那个下跌了…… 草还在长、树还在绿， 虽说这人要随着社会走， 可毕竟自家人儿吃饱穿暖才是正经事儿， 大家说说这、说说那也就是图个乐呵儿，爱咋咋地！ 幸福故事四：国家是大气候，家人才是小棉袄! 销售转化：保利花园园林造景在延续传统园林造景模式的同时，更打造了兼具现代时尚居所的居住景观，贴近百姓生活，将保利地产的和谐、舒适的居住理念再一次完美呈现。 体现利益：体现了保利花园优美的园林景观，和谐温馨的人文生活，为业主带来舒适惬意的生活环境。 人物：老人、孩子 地点：双河城公园内（溜达的地儿、玩耍的地儿） 走出楼门儿， 就听公园里两个老人在吵吵一盘儿棋， 咱爸年纪大了和孩子一个样儿， 没事愿意逛逛公园、下下棋， 虽说出门儿挺方便，但还是在咱院儿里待着最让人放心。 幸福故事五：溜溜狗、下下棋，出门儿就在公园里! 销售转化：保利花园双河、三公园优越景观资源，不仅仅为老人、孩子们提供了休闲、娱乐的场所，更为业主提供了亲近自然的好去处，贴近百姓生活、满足百姓所需。 体现利益：体现了保利花园丰沛的景观资源配套，和谐温馨的人文生活环境，满足了业主日常休闲娱乐的需求。同时，园区的良好的物业服务也为业主提供了优质的生活安全保障。 人物：中年业主 地点：居室内（过日子的地儿） 同事小张说，他家空气不好总返味儿， 我告诉他地漏加深点儿、排水管加个P字弯， 不行你也装个新风系统，24小时换换气儿， 咱那保利花园是央企地产，建材都是顶好的， 不仅格局舒适，空气新鲜，从来都没返过味儿。 幸福故事六：咱也得环保，全使高科技！ 销售转化：保利地产联手法国爱迪士公司，采用业内先进新风系统，保证室内24小时持续通风过滤；并采用多种优质建材，免除百姓日常饱受室内空气污染、采暖不均、排水拥堵之苦。 体现利益：体现了保利花园质地考究、工艺先进的建筑产品用料，不仅满足了业主日常生活的需求，更为业主打造了先进环保的健康人居环境。 人物：中年业主一家 地点：居室内（与家人分享幸福的地儿） 宝贝放学了，老婆总抱怨我没去接过孩子， 这学校就在家门口，一溜烟儿就到哪用我接呀。 虽说没去接过，可孩子上学才是家里的头等大事儿， 从幼儿园到中学基础打好了，孩子以后有个好发展， 不愁吃穿、过的乐呵儿咱心里也舒坦。 幸福故事七：今日“小儿郎”明天“状元郎” 销售转化：保利花园内所独有的贝斯特保利艺术幼儿园、保利小学及149中学“一条龙”教育配套，师资配套优良完善，孩子上学方便、省心，让百姓足不出园即可解决孩子的受教育的问题。 体现利益：体现了保利花园“一体化”教育为业主所带来的优质的教育资源以及园区内安全的社区保障，使孩子上学以及接送孩子不再是父母的烦心事，业主生活更加方便、省心。 人物：青年业主 地点：保利生活馆（运动健身，分享快乐的地儿） 小李昨天办了张健身卡，这一天天坐着， 有空的时候总得活动一下健健身， 我说咱家就有业主会馆，那器材都是名牌儿， 游泳馆、健身管、乒乓球馆、羽毛球馆、棋牌室老有样儿了， 有空你也一起来咱感受一下啊？ 幸福故事八：咱老百姓也有高级会所用了 销售转化：集游泳、健身、球类运动、娱乐活动于一体是沈城首席专业级（社区）生活馆——保利生活馆，为业主生活提供了运动、休闲、娱乐的品质空间。 体现利益：体现保利生活馆不仅具有专业的运动设施的同时更是为业主带来了丰富的闲暇生活，使业主的生活更加丰富多彩，生活更加舒适、健康、满足。 寻常百姓 个体商人现代工人私企职员普通教师普通医生 … … 人群特点 生活习惯 稳定的收入 规律的生活 普通文化素质 殷实不阔绰 日出而做日落而息 喜欢接触大众文化不排斥高端文化 生活方式 生活环境 日常交流 平安喜乐 和谐安逸 家长里短 消费观念 经济实惠 保利花园 生活馆 文化广场 园区公园 商业街 居室内 溜达地儿 购物地儿 上学地儿 消遣地儿 园区内 双语幼儿园 保利小学 唠嗑地儿 诉求 人群 构成 属性 特质 现象 地点 分解 构成 事件 出行交通 园区交通 在园区里发生的幸福的事 生活馆 文化广场 园区公园 商业街 居室内 园区内 保利小学 园区交通 累了一天，下班儿还得换车去买菜，烦！咱院儿里就有农贸市场、商业街，干净新鲜、便宜实惠，都是街坊邻里的，少个三、五毛的老板总笑着说下回的吧！ 宝贝放学了，老婆总抱怨我没去接过孩子，这学校就在家门口，一溜烟儿就到哪用我接呀。虽说没去接过，可孩子上学才是家里的头等大事儿，从幼儿园到中学基础打好了，孩子以后有个好发展，不愁吃穿、过的乐呵儿咱心里也舒坦。 小李昨天办了张健身卡，说这天天坐着，有空的