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顺德区住房专项维修资金专用账户管理协议书 甲方（主管单位）：佛山市顺德区国土城建和水利局 乙方（银行）： 丙方（住房专项维修资金代管人）： 根据《物业管理条例》（以下简称《条例》）和建设部《住宅专项维修资金管理办法》 第一条：为方便上述专项维修资金的监管，丙方经甲方同意在乙方开立楼盘的住房专项维修资金专用帐户，户名：（住房专项维修资金专户），帐号： ，用以核算丙方代收的住房专项维修资金的收集和使用情况。 第二条：甲、乙、丙三方共同承诺： 1．三方必须严格按照《条例》和《办法》的有关规定收集和使用住房专项维修资金，任何单位和个人不得占压、挪用。 2．以约定方式定期核对账务。 第三条：甲、乙、丙三方的职责 1．甲方职责：甲方作为住房专项维修资金主管单位，应履行以下职责： （1）负责对住房专项维修资金的使用按法定程序进行审查、审批，保证资金用到实处。 （2）负责对丙方开立的住房专项维修资金账户进行实时监控。 （3）在丙方出现破产、转让、转制及工商登记被注销、吊销或退出小区物业管理的情况下，甲方有权采取重新指定符合代管要求的代管人或其它方式来管理该住房维修资金。 （4）如由于政策变动，需要对维修资金开户人进行调整的，甲方有权依法将维修资金转入指定的帐户。 2．乙方职责：乙方作为丙方专用帐户的主办银行，应履行以下职责： （1）依法为丙方开立住房专项维修资金专用账户，并做好信息保密工作。 （2）做好金融配套服务工作，方便丙方办理住房专项维修资金缴存业务。 （3）在本维修资金专户下再按幢设立分帐，并核算到业主个人，向业主个人发放存折，并提供信息系统供业主查询。 （4）严格为甲方、丙方做好住房专项维修资金监管配套工作，并保证专用帐户资金支取合符甲、丙双方约定的支付审批程序。 （5）负责定期提供对账报表，方便甲、丙方对账。 （6）在专用帐户发生冻结、划拨的情况时，应向执行机关说明本专用帐户的性质，提出异议，并及时通知甲方。 （7）在甲方提供有关丙方破产、转让、转制及工商登记被注销、吊销或退出小区管理的证明材料之日起三个工作日内，无条件将专项维修资金专用帐户内的资金按甲方要求划入甲方指定的帐户内。 （8）如由于政策变动，需要对维修资金开户人进行调整的，在接到甲方通知的三日内，将维修资金转入甲方指定的帐户。 3．丙方职责：丙方作为住房专项维修资金的代收代管方，应履行以下职责： （1）丙方必须根据《条例》和《办法》的规定，接受甲方的监管，保障购房人的合法权益。 （2）对已经收取的住房专项维修资金按《关于加强我区住房专项维修资金管理的通知》的要求填表上报。 （3）丙方必须按甲、丙双方约定的使用程序办理住房专项维修资金支取业务，不得以任何方式和理由占压、挪用专用帐户资金。 （4）丙方在售出的商品房经区测绘产品质量监督管理所审核确认了实测面积后和办理房地产权证前，根据实测面积通知业主缴交维修资金，对收取业主的住房专项维修资金在三个工作日内存入住房专项维修资金专用帐户，不得予以截留。 （5）在每季度末的30号前，按《关于加强我区住房专项维修资金管理的通知》的要求，向甲方报送新增的住房专项维修资金统计报表。 （6）本协议生效后，丙方应及时向乙方出具其开立基本存款账户规定的文件和基本存款账户开户登记证。 （7）在出现破产、转让及工商登记被注销、吊销或退出小区物业管理等情形之日起二个工作日内，将上述情形书面告知甲方和乙方。丙方未在该期限内告知甲、乙两方的，不影响甲、乙两方依据本协议第三条所规定的义务的履行。 （8）如由于政策变动，需要对维修资金开户人进行调整的，协助甲、乙方将维修资金转入甲方指定的帐户。丙方不予配合的，不影响甲、乙两方依据本协议第三条所规定的义务的履行。 第四条：住房专项维修资金的使用 1.为确保住房专项维修资金的正确使用，在住房专项维修资金提取过程中应遵循《关于加强我区住房专项维修资金管理的通知》、《转发住宅专项维修资金管理两个相关政策文件的通知》的规定，丙方不得以任何理由任何方式夸大和骗取住房专项维修资金。 2．丙方办理住房专项维修资金支付审批的同时，必须明确规定住房专项维修资金支取的方式和指定入帐帐号。 3．乙方办理住房专项维修资金拨付时，必须经甲方书面核准同意，未经甲方同意，乙方不能拨付或使用住房专项维修资金专用帐户资金。 第五条：住房专项维修资金账户核对 1．对帐方式： （１）实时对帐：甲、丙方如需即时了解专用帐户的有关信息，应以三方约定方式向乙方进行查询，乙方应及时反馈相关信息，并对数据的真实性负责。 （２）月对帐：每月月终后，乙方负责提供住房专项维修资金专用帐户对帐单予甲、丙方核对，并对数据真实性负责。甲、丙方必须积极配合乙方的对帐工作，收到对帐单并核对无误后盖章确认并送回乙方。 ２．甲方在账务核对时如发现账务不符，应及时