同学们须填的(张奇).docVIP

装订时严格按照下面顺序： 封面、扉页、诚信承诺书、评审表、任务书、摘要、目录、正文、结论、致谢、参考文献、附录 论文一律采用A4纸张单面印刷，左侧装订，上中下三颗装订。 附件3 四川科技职业学院毕业设计（论文）开题报告 学生姓名 张奇 学生学号 201008050856 论文题目 论房地产开发可行性研究 1、选题背景（含国内外相关研究综述及评价）与意义 随着我国经济的发展,房地产逐步成为国民经济的支柱,房地产业的健康发展可以带动相关产业的发展,带来整个国民经济的繁荣。 我国房地产业历史悠久,但真正与现代市场经济联系在一起的房地产起步比较晚。近几年来,房地产发展非常迅速,并促进了改革开放的进一步发展。由于房地产开发是一项投资大、风险大、制约因素多的社会工程,开发商想要实现投资少、盈利多、资金回收速度快的经营目标,首要的工作就是作好项目的可行性研究分析。可行性研究是分析、计算和评价投资项目的技术方案、开发方案、经营方案的经济效果,研究项目的必要性和可行性,进行开发方案选择与投资方案决策的科学分析方法。 本文采用定性与定量分析相结合的方法对天津的一个房地产项目进行全面、系统的可行性研究分析。研究分析分为三大部分:即项目概况、市场分析和项目财务分析。在宏观上对项目市场区位特征、投资环境等进行分析,微观上对项目财务状况、项目风险进行详细的分析。 通过对项目进行系统的分析及研究,综合评价,得出了项目开发各方面的评价指标值,从而确定了项目开发的可行度,避免了项目开发的盲目性。其为项目的成功开发提供可靠性依据的同时,也为项目开发指引了方向。城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）项目开发，对公司巩固和提升在当地市场占有率、品牌形象、社会影响力的作用从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义 该论文选题新颖、文章结构严谨、具有一定的研究价值、对现实有一定的指导意义，该生查阅文献资料能力较强，能较为全面收集关于的资料，写作过程中能综合运用知识，全面分析问题，综合运用知识能力较强。　　文章篇幅完全符合学院规定，内容较为完整，层次结构安排科学，主要观点突出，逻辑关系清楚，但缺乏个人见解。　　文题相符，论点突出，论述紧扣主题。　　语言表达流畅，格式完全符合规范要求；参考了较为丰富的文献资料，其时效性较强；未发现抄袭现象。该论文构思较为严密。论题较为新颖，具有一定的社会现实意义，可以开题，进行写作。该生在实习期间能认真钻研教材，积极掌握教材，把握教学重点、难点，试教认真，虚心好学，积极参加听课、评课，及时有效地完成实习任务。 ??? 该生在实习期间听课认真，备课仔细，能够积极查阅资料，丰富教学内容。试讲勤奋，授课大方，表达流利，教态自然，能较熟练地运用现有教学设备，采用多种教学手段促使学生思考。课堂民主又不失纪律性，深受学生喜爱。该生已具备一名合格青年教师的基本素质。 论文整体组织逻辑感强，结构清晰，内容详实基本上完成了论文的最初目标。 。 论文选题符合专业培养目标毕业论文，能够达到综合训练目标，题目有难度，工作量较大。选题具有学术研究（参考）价值（实践指导意义）。　　该生查阅文献资料能力较强，能较为全面收集关于的资料，写作过程中能综合运用知识，全面分析问题，综合运用知识能力较强。　　文章篇幅完全符合学院规定，内容较为完整，层次结构安排科学，主要观点突出，逻辑关系清楚，但缺乏个人见解。　　文题相符，论点突出，论述紧扣主题。　　语言表达流畅，格式完全符合规范要求；参考了较为丰富的文献资料，其时效性较强；未发现抄袭现象。该论文构思较为严密。论题较为新颖，具有一定的社会现实意义，可以开题，进行写作。文章篇幅完全符合学院规定，内容较为完整，层次结构安排科学，主要观点突出，逻辑关系清楚，但缺乏个人见解。　　文题相符，论点突出，论述紧扣主题。　　语言表达流畅，格式完全符合规范要求；参考了较为丰富的文献资料，其时效性较强；未发现抄袭现象。该论文构思较为严密。论题较为新颖，具有一定的社会现实意义，可以开题，进行写作。  撰写初稿阶段 进展情况记录：老师在授课时于我们分析了论文应该注意的事项，讲述了相关论文的格式和一些有代表性的论题以及阅读资料的重要性，大体内容如下：　　1） 首先是选题。题目的确定意味论文大致内容的确