建筑面积容积率绿地面积计算方法.docVIP

1、建筑占地面积计算：: i U T. U x/ }! d建筑|结构|道桥|电气|暖通|园林|房地产|室内设计|注册考试|免费论文|免费资料|免费软件|免费标准|免费规范|免费图纸|免费施工组织|软件应用|技术交流|设计交流|施工交流参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算: e _4 G w7 @??o o) J* F（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。/ _3 M/ U. u. X: Z9 I8 x（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。建筑人论坛5 { p5 J- K% R$ x: A（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。 M* p/ R/ f) Q% l9 i; n; q/ h% }（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。建筑|结构|道桥|电气|暖通|园林|房地产|室内设计|注册考试|免费论文|免费资料|免费软件|免费标准|免费规范|免费图纸|免费施工组织|软件应用|技术交流|设计交流|施工交流6 [) X2 U: ~; s+ eR单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算 D5 b; J9 ?5 K: L! s9 N建筑|结构|道桥|电气|暖通|园林|房地产|室内设计|注册考试|免费论文|免费资料|免费软件|免费标准|免费规范|免费图纸|免费施工组织|软件应用|技术交流|设计交流|施工交流（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。建筑人论坛: { w) E: V6 p; Z9 E3 d5 |- [（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算) N( t: `* ~$ I2 T9 u（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算7 x$ D2 Y! ~ a+ _+ O+ c/ D, ^! P建筑|结构|道桥|电气|暖通|园林|房地产|室内设计|注册考试|免费论文|免费资料|免费软件|免费标准|免费规范|免费图纸|免费施工组织|软件应用|技术交流|设计交流|施工交流（8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。/ R* {* l9 `+ _. R% R: G# w5 h: g建筑|结构|道桥|电气|暖通|园林|房地产|室内设计|注册考试|免费论文|免费资料|免费软件|免费标准|免费规范|免费图纸|免费施工组织|软件应用|技术交流|设计交流|施工交流（9）室外楼梯按其投影面积计算。6 \8 M$ p Y) S7 _$ ]+ L建筑|结构|道桥|电气|暖通|园林|房地产|室内设计|注册考试|免费论文|免费资料|免费软件|免费标准|免费规范|免费图纸|免费施工组织|软件应用|技术交流|设计交流|施工交流以下部分不计入建筑占地面积：3 G3 V b6 u; i [7 w建筑|结构|道桥|电气|暖通|园林|房地产|室内设计|注册考试|免费论文|免费资料|免费软件|免费标准|免费规范|免费图纸|免费施工组织|软件应用|技术交流|设计交流|施工交流??（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。建筑人论坛 h. I( ^ v1 p2 ?! b??（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。! B I% ^ {* l, _9 g建筑|结构|道桥|电气|暖通|园林|房地产|室内设计|注册考试|免费论文|免费资料|免费软件|免费标准|免费规范|免费图纸|免费施工组织|软件应用|技术交流|设计交流|施工交流??（3）城市公共通道不计算。 T% @, g, J \ d$ \: L4 {??（4）骑楼不计算。8 O. [. @. c8 }2 X$ Y- l??X1 J??l F* T??2、建筑面积计算： n$ i+ \0 G# Z U* D! t建筑人论坛按国家有关建筑面积的计算规划计算：建筑|结构|道桥|电气|暖通|园林|房地产|室内设计|注册考试|免费论文|免费资料|免费软件|免费标准|免费规范|免费图纸|免费施工组织|软件应用|技术交流|设计交流|施工交流3 l( u6 u j( a（1）对高度为2.2m以下（含2.2m）的设备层不计算建筑面积。对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽，由福州市城市规划局核定8 H9 T3 T* H7 F2 ]3 c4 R7 a9 L（2）根据福州市实际情况，参照国家有关建筑面积的计算规则，高度为2.5m以下（含2.5m）的架空层（作为停车库等用途的），可不计算建筑面积。