物业管理公司财务管理制度(doc 12).docVIP

物业管理公司财务管理制度 1.?基本任务?管理处财务管理的基本任务是:?物业管理处的财务管理为独立运作及核算，与物业管理?公司分开。筹集和管理物业管理处的资金和资产，组织?日常财产运作和会计核算，协调财务开支，真实地、系?统地、全面地反映公司的经营状况，监督各项财务计划?的执行情况。?1．?会计制度?1.1管理处的业务范围，所属国内行业，执行其所属行业之会计制度。?1.2执行公司统一规定的会计制度。?2．?会计年度?2.1为了符合国内《会计法》要求，管理处需按国内规定的会计年度，即自公历1?月1日起至12月31日止，编制一套符合国内要求的会计报告。?3．?记帐本位币?管理处记帐以人民币为单位。?4．?收入和费用的确认?管理处正确划分资本性支出和权益性支出，对各项收入和费用的确认采用权责发生制原则。?2.?公司内部财务管理的基本工作?2.1财务汇报流程?1.?财务汇报流程?1.1?管理处财务每月定期向项目中心物管部报告。?1.2?物管部财务每月定期向项目中心财务部报告。?2.?财务汇报格式?2.1?为统一口径、便于汇总，管理处统一使用公司总部规定的财务报告格式。?3.?财务报告分类?3.1月报、季报和年报?4.?财务报告组成及内容?4.1?财务报告组成按公司总部统一规定编报，其主要报告有：?4.1.1?资产负债表；?4.1