北京城市发展中的商务成本控制z.docVIP

北京工业发展中商务成本的判断及其控制( 安 树 伟， 魏 后 凯 [摘要] 商务成本是所有企业在投资决策时所要考虑的一个重要因素，也是衡量一个国家或一个城市综合竞争力的重要方面。商务成本是所有企业在投资决策时所要考虑的一个重要因素，也是衡量一个国家或一个城市综合竞争力的重要方面。把定义为：企业在开办期或营业期内所发生的用以支付生产要素的费用和用以维持经营而发生的其他费用具体所涉及的商务成本指劳动力成本、财产购置成本买房或租房成本、汽车购置成本、通讯及用水成本电费、电信费、交通费和自来水费和管理成本主要指税费等。深圳对出口型企业，减半征收工业用地的土地使用费，对先进技术企业，减半缴纳工业用地的土地使用费5年；上海则对认定为高新技术成果转化项目，3年内返还项目用地的土地使用费与出让金，且免收购置生产经营用房的交易手续费与产权登记费，部分房产契税还可返还补贴北京对国家级、市级开发区内高新技术企业土地使用权出让金按75征收，且减半缴纳城市基础设施四源费和大市政费n221299996.shtml；/GB/14798/21801/2222477.html； /49/13/news147351349.shtml；/chinese/kuaixun/183733.htm。 虽然北京的水价比较高，但是北京市的工业用水水平并不高。2001年北京第二产业用水9.2亿m工业增加值751.2亿元，万美元工业增加值用水902m，是日本的9.5倍韩国的6.2倍巴西的2倍北京只保证跨国公司地区总部及其投资企业所需水、电、气、热、通信等公共设施优先，供应价格及收费政策享受国民待遇而深圳对外商投资企业用电价格与内资企业实施同样的标准，上海则对高新技术项目免征建设过程中的水电煤气增容费，对新办大企业，曾实施减免3年内开业及投资中涉及的水电煤气增容费。写字楼租金最高。据房地产咨询公司戴德梁行公布的全球写字楼租金，北京每平方英尺40.8美元，仅次于东京都中心在亚太地区而上海浦东只有32.3美元，在亚太地区列第10位。北京列。 2．交易成本 （1）交通通讯费用。主要汽车购置费、通讯费通勤时间。上海社科院世界经济研究所的研究报告表明，上海的汽车购置费最高，其次为北京，最后为深圳北京交通最为拥堵，通勤时间长，北京万人员，有一半以上万人是坐车上班包括私车、公交车等每天上、下班在路上因为堵车要耽误1小时一个人的社会成本为20元，堵车造成的社会成本600万元。由于各类行政收费中既有合理的部分，也有不合理部分，为便于分析，以所得税为重点分析税收优惠度深圳北京最重。投资审批、管理政策等商务成本并不是中外投资者做投资决策时第一位的因素。应根据本地资源禀赋变化情况，继续把营造优质投资环境作为招商引资中的头等大事来抓，力争以优质的环境吸引优质的国内外资本。在营造优质的投资环境和降低商务经营成本的关系中，前者始终是第一位的。抓紧制定市商务环境测评的综合指标体系，把政府服务效率、政策透明度、企业商务支付成本、基础设施条件、人文环境要求等要素列入指标体系，定期公布。目前，跨国公司竞争已经从单纯的技术竞争转为产业链竞争，没有产业链支持地区吸引力将会大打折扣与发展最可贵的经验，就是产业链拉动区域经济联动，形成经济圈。都是在谋求自身的单体发展，对于合作兴趣不大。 and Control of the Business Cost on Beijing Industrial Development AN Shu－wei1， WEI Hou－kai2 (1．Shanxi Normal University， Linfen 041004，China； 2．Institute of Industrial Economics CASS， Beijing 100836，China) Abstract： The business cost is considered an important factor when all enterprises carry on the investment decisions. Meanwhile, the business cost is also an important aspect that weighs the comprehensive competitiveness of a country or an area (city). In general, compared with other areas of the whole country, the business cost in Beijing is the highest. In a midterm or long term, the fast risi