供应减少利好商铺 大户 去库存.pdfVIP

责任编辑张之花E-mail：zhangzh155@ 执行编辑佟继萍E-mail：tongjp155@ 商业地产 广告 年 月 日 三季度嘉定 浦东 松江成交近六成 供应减少利好商铺 大户 去库存 房报记者张之花 观望 年三季度 上海商铺成交均 上海搜房数据监控中心统计 价 万元 平方米 同比上扬 年三季度上海商铺共计成交 套 环比上涨 杜新娟认为 除 万平方米 签约均价 万 正常的通货膨胀因素外 致使成交均价 元 平方米 全市 个区县 嘉定以 上涨的原因之一 是御翠豪庭 上海南 万平方米的成交量居首 浦东 松 方国际购物中心等成熟商业体的大面 江的成交面积也超过 万平方米 分别 积成交 拉升均价 原因之二 全市 位居第二位和第三位 三区成交面积 个区县 个区县成交价格出现不同 占全市总量 程度上涨 其中虹口 黄浦涨幅分别达 统计显示 年三季度 上海商 到 及 中内环区域商铺 铺共成交 万平方米 同比下跌 价值的合理回归成为均价上涨的又一 环比跌幅 成交面积为 支撑因素 个季度以来最低 限购背景下 商铺 从成交区域来说 全市 个区县 投资的春天 并没有如期到来 嘉定 浦东 松江三区成交面积占全 上海搜房数据监控 心分析师 市总成交面积的 其余区县成 杜新娟表示 一方面 经过一定时间 交面积均在 万平方米以下 嘉定 浦 的市场历炼 商铺投资者正变得理 东 松江三区 一段时间内均呈现供不 性 曾经火热的综合体 售后包租等 应求的局面 此三个区域历来是商铺 营销概念 在实际经营中遇到困难 库存量 大户 三季度的供不应求对于 出现大量商铺空关现象 这也使得 区域库存的去化带来利好 另外 长宁 市场上销售商铺门槛大大提高 另 杨浦 虹口三区三季度无新增供应入 一方面 作为影响商铺投资的一大 市 静安 金山 闵行 普陀 黄浦等五区 重要因素 实体零售业的持续低迷 呈现供过于求的局面 其 三季度内 也使得部分投资者并不看好商铺物 静安商铺供过于求现象显著 以 业后续的经营回报 从而选择谨慎 居首位 莘庄商务区享上海再发展红利 青浦卓越世纪中心 潜力型物业投资空间看好 上演跨界时尚秀 房报记者胡敏方 一场主题为 卓越梦之声 欢乐樱花 许平 大的产业优势 交通方面 通过外环线 交通优势 标准甲级与独栋总部兼备 镇 的跨界时尚活动正在青浦卓越世纪 分钟可达虹桥交通枢纽 快速直达 的产品形态 特别是高规格的商务办 中心举行 活动为期一个月 给卓越世纪 位于上海西南的莘庄商务区 是 徐家汇及市区各处 可快速换乘轨道 公标准与配置 已经具备超越区内办 中心客户和周边市民带来丰富多彩的风 闵行区政府着力打造的第一个生态型 交通 号线 号线 建设中的 号线 公楼标准的综合品质 此类 明星 产 尚生活 国际商务区 如今受到自贸区 及规划中的 号线亦在此交汇 沪 品广受业界与市场好评 青浦卓越世纪中心是青浦新城建设 与徐家汇中心新 地王 双重利好 正 杭 沪宁高速直通国家高速路网 联动 当前的莘庄商务区 投资潜力已 的标杆项目 拥有 万平方米超大体 迎来再发展的新机遇 长三角 产业方面 周边汇集闵行经济 经显现 西子国际中心的产品品质 价 量 最大特色是岛屿都会综合体 汇聚企