朱希--医院前期规划方法.pdfVIP

医疗卫生 Healthcare 医院前期规划方法 医疗卫生 医院前期规划类型 Healthcare 新医院用地选址 旧医院改扩建 灾区医疗设施重建 规划设计条件申办 医疗卫生 节能型医院的建设思路 Healthcare 节约土地 节约建筑面积 节约建设周期 节约空间 医疗卫生 如何进行医院选址 Healthcare 1. 选址意见书 2.在选址意见书的指 引下确定用地面积、 用地边界，土地尽量 方正，红线坐标点不 宜过多，规则的边界 对本用地和相邻用地 都有利。 3．用地四周应有市 政道路，应与国土资 源部门协商。 医疗卫生 新建医院如何申办规划条件 Healthcare 在选址完成后，应申 报《建设用地规划许 可证》，为土地获取 长远建设指标、出图 要则： 1．用地四周要求把 市政路绘制完善，北、 东两侧道路若画在选 址用地内，则为道路 “代征”，可减免地 价，若在用地外，则 获得实际全额建设用 地面积。 医疗卫生 新建医院如何申办规划条件 Healthcare 2 ．要确定用地红线退四周市政规划路或相邻建筑的 距离，不能用不规则轮廓，否则会误导规划，产生 很多怪异、不好用的建筑轮廓或浪费土地。 医疗卫生 新建医院如何申办规划条件 Healthcare 3、申请的容积率应按照医院未来的最大建设量计算得出，建议申 请1.0的容积率、30%绿化率、30%覆盖率、100米限高、四周10米 的后退控制线。经过批准的指标，近期+远期的总建设量不可超过。 医疗卫生 新建医院如何申办规划条件 Healthcare 4 、申请四周道 路开口：大型 综合医院一般 最多总的机动 车开口数量为 四个；中型一 般开口数量为 三个，小型最 少开口数量为 两个。 医疗卫生 新建医院如何申请道路开口 Healthcare •在一条路上开三个 出口对城市交通干 扰大，对医院管理 也不利，最多开两 个口，要设法在北 面设污物出口，感 染区不必在市政路 开口，可开在院内 环路上。 •医院一般只开：门 急诊、住院探视、 污物三个口。 医疗卫生 新建山区医院如何平整土地 Healthcare •院内应进行全部场地的平 整，无论近期远期在规划 的建筑占地范围都不要留 土坡和坑洼地，暂时不建 设的土地可以做绿地苗圃； •场地平整后，标高应略高 于四周市政道路，并通过 院内环路使院区与四周市 政道路无障碍平接。 •最初的土方平整应考虑地 下室开挖土方量 •规划的永久园林绿地可以 因地制宜建成山丘或池塘 医疗卫生 动态规划，瞻前顾后 Healthcare •总规划应把全院用地一次规划完后分期建设，每期用地边界应清楚， 用地内道路规划好，每个扩建部分用地的大小应测算好可建的建筑 占地尺度，扩建施工场地要充足，保证施工期间不能妨碍已有建筑 的使用。