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周口碧桂园项目
针对强拓期策略提报
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汇报提纲
一.工作进度及整体情况说明
二.开盘推货计划及项目进度
三.总体营销策略
四.推广工作
五.活动
六.现场包装
七.拓客工作
八.费用使用及媒体资源运用情况
九.人力资源状况与需求
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北区
洋房：2800-3000
西区
洋房 ：3000-3600
别墅：6500 东区
洋房：3200-3700
南区
洋房 ：3000-3500
项目位于周口市东新区，到达周口市中心需要10-15分钟左右；是政府要求的城市发
展的方向，但是目前周边配套比较缺失，客户对此块区域仍处于观望的态度。
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整体综述
1、2013周口市区GDP149.64亿元 ，河南排名第9位。市区人口70.6万，机
动车60万台。
2、周口碧桂园位于周口市东新区 ，总建面59万平米，总销金额27.13亿元。
住宅3813套，金额23.71亿元，占比87.38%。其中，高层洋房2578套，总
销金额14.85亿元 ，占比54.74%。
3、12月1日营销团队组建，12月28日展厅开放，计划3月15日示范区开放，
3月29日开盘，销售指标14.6亿。
4、2013年周口房地产市场供需比1.23:1 ，总销金额45.68亿，成交均价
3405.7元/ ㎡。涨幅4.08%
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1/工作进度及整体情况说明
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一、工作进度及整体情况说明
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二、标准化体系下工作自查（整体完成情况）
9月28日 12月1日 12月28日 3月15日 3月29日
品牌导入开启 拓客启动 展厅开放 示范区开放 开盘
同步认筹
6.开盘期
1.摘牌准备期 2.品牌导入期 3.前期渠道期 4.广泛拓客期 5.硬广强拓期 7.常销期
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