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二、租金的计算方法 1、附加率法。 是在租赁物的价款或发生的成本上加上一个特定比率，来计算租金的方法。 计算公式： 式中： R 每期租金； PV 租赁物的价款或成本； n 还款次数（可按月、季、半年计算） i 与还款次数相应的折现率； r 附加率。 例：某企业从某租赁公司租赁一套设备，设备概算成本80万元，租赁期限8年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为4%，按附加率法计算租金，每期租金应为多少？ 解： 2、年金法 将一项租赁物（设备）在未来各租赁期间内的租金额按一定比率折现，使其现值总和等于租赁资产的概算成本。 每期租金不变时，称为等额年金，等额年金有先付、后付之分： （1）等额年金先付。即在支付租金的每个期间开始即支付租金。 发生PV 期间1 期间2 期间n 期间n-1 R R R R R R 还租金 租金计算公式： 式中：R：年金或每期租金； PV：租赁资产概算成本； i：折现率； n：租赁期数 （2）等额年金后付。在支付租金的每个期间的结束支付租金。 发生PV 期间1 期间2 期间n 期间n-1 R R R R R R 还租金 租金计算公式： 第五节 国际租赁机构及业务程序 一、国际租赁机构 国际上开展租赁业务的机构可分为四类：租赁公司、金融机构和制造商、联合机构； 1、租赁公司。 租赁公司可分为：专业租赁公司和融资租赁公司； 专业租赁公司往往专营某一类或几类租赁业务。 2、金融机构。 西方很多国家的银行和金融机构，利用雄厚的资金，在内部设立经营租赁业务的部门。日本东京租赁公司是日本第一劝业银行的子公司。 3、制造商和经销商。 20世纪70年代后，很多发达国家机械设备的制造商和经销商，在本企业内部设立从事租赁业务的部门，或直属的租赁公司，经营本企业生产或经营设备的租赁业务，扩大销售。 4、国际性联合机构。 是由不同国家的企业联合组成的国际租赁组织。 如1973年由美国、英国、德国、意大利、日本、加拿大等国银行组成的“东方租赁控股公司”。 二、国际租赁的业务程序 国际租赁的程序随租赁方式和对象不同而有所不同，且各租赁公司有自己的一套程序。但是，基本程序大致相同： 1、申请租赁。承租人向租赁公司提出租赁申请，填写租赁委托书； 2、选定拟租赁的设备。承租人对所需要的设备，与供货商就设备的品种、规格、交货期、价格等进行商谈，谈好后，由租赁公司代为购买。除经营性租赁外，租赁公司一般不承担设备购买技术谈判的责任； 3、租赁预约。承租人将与供货商谈好的设备主要条款通知租赁公司，与租赁公司商谈设备的租赁方式和期限。要求租赁公司出具租赁费用估价单； 国际租赁的业务程序（续） 4、租赁公司审查。租赁公司对承租人的资信进行审查，决定是否接受租赁； 5、签订租赁合同。如果租赁公司同意对承租人租赁，双方对租赁的一些细节进行磋商，达成一致意见后，签订租赁合同； 6、订购设备。租赁公司按租赁合同所规定的设备的型号、规格，按承租人与供货商已达成的条件与供货商签订购货合同。承租人与供货商就设备安装、维修、人员培训、售后服务等签订技术服务合同。 7、租赁设备的交接。制造商或供货商根据供货合同规定，向承租人供货。 8、租赁设备的验收。根据签订的供货合同和技术合同，承租人负责设备的验收； 国际租赁的业务程序（续） 9、支付设备价款。租赁公司向供货商支付设备价款； 10、支付租金。承租人收到租赁的设备，并验收合格后，按租赁合同的规定，按期向租赁公司支付租金；租金按月、季、半年、年支付，在期末或期初支付； 11、投保。由租赁公司或承租人以租赁公司的名义投保； 12、维修与保养。租赁设备的维修和保养，因租赁方式不同而不同，在租赁合同中明确规定。可由承租人或租赁公司维修保养； 13、租赁设备的期后处理。退租、续租、留购；在租赁合同中规定。 * 第六章 国际租赁 第一节 国际租赁概述 第二节 国际租赁方式 第三节 国际租赁合同 第四节 租金计算 第五节 国际租赁机构及业务程序 第六节 中国飞机租赁介绍 第一节 国际租赁概述 一、国际租赁的概念 1．租赁 是指出租人在不转让所有权的条件下，把设备、物资、商品、财产等出租给承租人在一定期限内使用，承租人按照租赁契约的约定，分期付给出租人一定租金的一种融资与融物相结合的经济行为。 2. 国际租赁 是指分居不同国家的出租人和承租人之间的租赁活动。 国际租赁 又称租赁贸易或租赁信贷，它是租赁公司给予用户的中长期商品信贷，是国际上通用的吸收外商投资的一种国际经济合作的方式。 它先由专营租赁公司（出租人） 出资，从制造商那里买下用户所选定的机器设备或运输设备，然后出租给