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前期物业服务质量标准
一、物业共用部位的维修、养护和管理
根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，巡查单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等需要小修的及时组织修复；大、中修的及时编制维修计划和专项维修资金使用计划，业主决组织维修。
建立完善的住宅装饰装修管理制度装修前告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。
对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告有关主管部门。
小区主出入口设小区平面示意图，主要路口设路标各栋、户和公共配套设施、场地明显标志。对共用设施设备定期组织巡查，需要小修的及时组织修复；大、中修或更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和专项维修资金使用计划，业主决组织维修或者更新改造（依法应由专业部门负责的除外）。载人电梯24小时运行对可能发生的各种突发垃圾桶每日清次
定期蚊虫消杀。
客户出行的主要道路及时清除积水、积雪。
共用雨、污水管道每疏通1次；化粪池每清掏1次。有专人员实施绿化养护管理草坪生长良好，及时补栽补种定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻小区主出入口值勤对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放对、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范。
服务电话___ __分钟到达，其它报修
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