【简版】华融-北京市重点工程房山区新发地生产基地项目.pdfVIP

华融-北京市重点工程房山区新发地生产基地项目 类型 股权收益权 资金用途 用于北京市新发地蔬菜战略储备库房山区佛子庄乡芽菜生产基地建设。 北京新发地农产品批发市场承担着首都 70%的蔬菜供应。本项目投 项目优势 产后，新发地将包销产品，芽菜成品直接供应新发地市场，具备产销一 条龙优势，可避免外部产品的直接竞争，具备规模供给优势。 管理人 华融银安投资基金（北京）有限公司 融资方 北京市新发地农产品股份有限公司 保管人 工商银行 基金规模 2 亿，一期募集1.5 亿 基金期限 12 个月 10万元≤认购金额＜50万元，8% 预期年化收益率 50万元≤认购金额＜100万元，9% 100万元≤认购金额，11% 收益分配方式 半年付息 发行期 2013 年5 月 增信措施 实物抵押+股权+基金公司连带责任担保 风险控制 1.华融银安，注册资本5 亿元。作为GP 承担无限连带责任。 2.玉氏生态开发有限公司现有固定资产评估价值29 亿元，将其中约20%的固定资产，评 估价值约6 亿元人民币为此项目提供抵押担保，抵押率约为33%，并办理赋予强制执行效力 的文书。 3. 出具股权回购协议，明确写明回购总价款（如100 万1 年期，回购协议回购总价款即 1 / 3 免责声明：本推介材料仅作推介之用，不构成对客户的要约，各项条款最终以入伙协议文件为准。 为111 万元），保证客户到期兑付。 4.监管银行全程监管。 5..基金以股权的方式进入，持股比例大于三分之一但不超过 51%，保证基金的话语权和 相应财务监管权利。 项目及公司介绍 北京新发地蔬菜储备库有限公司简介 北京市新发地农产品股份有限公司成立于 2003 年 9 月，是在原新发地农产品批发市场 的基础上按照现代企业制度组建的一家股份制农业企业。公司经营管理的新发地农产品批发 市场成立于1988 年5 月，建设初期是一个占地15 亩、管理人员15 名、启动资金15 万元 的小型农贸市场。经过22 年的建设和发展，现已成为北京市交易规模最大的农产品专业批发 市场，在全国同类市场中也具有很大的影响力。市场现占地面积1520 亩，总建筑面积近21 万 平方米，有管理人员1700 多名，总资产达40.6 亿元。 北京新发地蔬菜储备库有限公司是由北京新发地农副产品批发市场中心发起建立，成立于 2011 年2 月7 日，注册资本5100 万。该公司主要经营蔬菜种植和蔬菜储备。北京新发地蔬 菜储备库有限公司已被授权在今后运营过程当中无偿使用 新发地 商标。“新发地”名列中 国最有品牌价值第81 位，名列北京市最有品牌价值第 16 位。北京新发地农产品批产市场在 《2010 年度全国农产品批发市场排名》中名列第一，被誉为最有发展潜质的朝阳企业。公司 成立以来，企业秉承实干、诚信、服务至上的理念，致力于为中国及北京蔬菜市场提供高品 质的产品和一流的服务。为了进一步开拓创新，抓住机遇，为了不断满足人民对新鲜蔬菜和“吃 的安全、吃的健康”日益增长的要求，公司计划在北京市房山区佛子庄乡建设芽菜生产基地。 项目介绍 北京新发地蔬菜战略储备库房山佛子庄芽菜生产基地按照日产 500 吨的生产能力设 计，采用科学先进的无催化剂、仿生态控制技术，建成投产后，将会作为北京市绿色健康芽 菜生产的标准化基地。项目规划占地9 公顷。总建筑面积35000 平方米；容积率 0.378；绿 化率54%；道路广场面积1500 平方米；水域面积2000 平方米。项目分两期建设，其中一期 建设厂房、水处理用房、道路、部分生活用房等；二期工程在一期基础上进行扩建和加建， 兴建招待中心、高档疗养区、生态观光农业、生态养鹅鹅舍，整个二期建设规模为 13000 平 方米。 项目总投资估算额为21009