西安逸翠园工程项目.docVIP

工程档案 项目地址：西安高新技术产业开发区 总用地面积：99 599平方米 总建筑面积：316 269平方米 居住面积：239 270平方米 主力户型面积：95~145平方米、211平方米、217平方米 容积率：2.5 西安逸翠园在是香港和记黄埔地产集团在西安打造的首个Boutique Residence 国际时尚生活文化精品住宅项目。项目位于西安高新区二次创业CBD核心区，分为四期开发，产品包括别墅、高层、小高层、多层，本案图片涉及到的是完成的住宅一期、学校和会所。 总体规划 在规划设计上西安?逸翠园尝试将中国的“院落生活方式”与西方的“街区住宅概念”相结合，将打造成具有节地、合理空间布局和功能俱全的大型综合居住社区。 规划布局上，充分考虑当地的气候和地理环境，建筑布局设计上尽可能减少居住社区能源消耗。同时围绕“两轴线、一广场”的概念，以“人文景观带轴线”及“波浪形生态景观带轴线”将整个社区有机地联系起来，而规划宏景路与锦云路交汇处下沉，与小区中心广场形成立体关系，使中心广场不被车流干扰而更具人性化。 住宅区组团道路入口多为南北向布局，形象鲜明。组团入口均设有一组地下车库出入口，车流疏散便捷。组团内部道路仅作为紧急消防之用，并设置消防登高面。 SOHO商务区采用开放式街区布局，以形成“城中城”的概念，公寓与商业步行街交错布置，居住工作娱乐融为一体，以便形成全天候不间断的都市生活。车行道路沿西万公路一侧设置，并有绿化带与SOHO区分离。 院落组团 根据不同的容积率要求整个开发小区设有三种院落组团形式： 多层+别墅式小组团院落 此种空间较为接近传统院落概念，以人体感觉为尺度来定义空间大小，追求宜人的舒适空间效果。 小高层+局部高层式组团院落 由于地块容积率较大，此类空间主要是通过日照来决定院落大小，同时兼顾人体尺度，院落北面可布置层数较高的建筑，东西两侧可局部安排联排别墅提高土地利用率。 高层SOHO组团式空中院落 高层SOHO组团面临大容积率压力，故在空间组织上运用数学上的几何原理以30m X 30m的网络结构覆盖基地，在保证日照满足的同时，保证有一个完整和逻辑机理的城市空间，达到最大限度利用土地价值，也提高整个社区的城市空间品质。 三种景观空间 院落里景观 按照四合院模式，以半围合的空间与穿透空间组织等方式使整个小区具有良好的自然通风效果，采用合理的日照距离和适宜的植物配置营造一种安详宁静的氛围，让居住在里面的人们能够充分发挥尊老扶幼、晨昏定省的和睦共处精神。 院落外的空间 外部空间组合上吸取了西方古典城市建筑中的精髓，以“逆空间”的概念来塑造外部空间，使之成为积极、生动、有活动力的场所，建筑与建筑连成街道，街道又串联着广场。 建筑色彩 建筑立面色彩与西安城市色彩相融合是西安?逸翠园的一大特色。灰色、土黄色和赭石色将作为西安?逸翠园建筑的主色调，体现古都西安浓郁的历史文化氛围和鲜明的地域色彩。