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铁路沿线庆虹桥至喇嘛甸跨线桥(K182)段 村庄综合整治规划 组编单位：让胡路区人民政府 编制单位：大庆市规划建筑建设研究院 2007年11月 喇嘛甸镇三胜村综合整治规划 方案一 一、规划范围 本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至喇富路，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积42.08公顷。 二、现状概况 本规划区域内现有住宅220户，建筑面积20922㎡（村内组织入户调查是248户，建筑面积是24521.24㎡）。其中砖房104户，建筑面积10711㎡。土房116户，建筑面积10211㎡。 规划区域内现有一条喇富路，路面为7米的水泥路。14条土路。 三、现状存在的问题 1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。 2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。 3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。 4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。 5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。 四、改造重点 1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房116户，对拆除后的房屋进行就近安置，新建房屋116户。 2、质量较好的砖房保留，其他砖房进行改造，其中保留砖房36户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房68户。 3、修建四条6米宽水泥路，两侧设置1米宽的排水沟，以及每隔40米单侧设置路灯一盏。 4、修建3.5米宽的红砖路17条。 5、按宅基地范围修建围栏。 6、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积260125㎡。 五、改造工程及投资估算 序号 项目名称 单位 数量 单价(元) 总价(万元) 一 建安工程费 　 　 　 5903.12 (一） 政府全额 　 　 　 5558.09 1 新建房屋 　 　 1705.20 (1) 原址新建 m2 12180 1400 1705.20 2 新建道路 　 　 556.36 (1) 6米路（水泥） m2 18118.44 240 434.84 (2) 3.5米路（砌砖 ） m2 14296.07 85 121.52 3 绿化 　 　 1170.56 (1) 沿线绿化 m2 58000.00 45 261.00 (2) 村内绿化 m2 202125.00 45 909.56 4 路灯 　 　 　 213.60 (1) 6米路（单） 套 76.00 24000 182.40 (2) K177道口 套 13.00 24000 31.20 5 新建排水沟（混凝土） m 6039.48 600 362.37 6 新建围栏 m 16500 600 990.00 7 砖仓拆迁补偿 m2 13046 400 521.84 8 土仓拆迁补偿 m2 1272 300 38.16 （二） 差额补贴 　 　 345.03 1 砖房外墙装修 m2 8160 102 83.232 2 砖房平改坡 m2 6800 385 261.8 　 　 　 　 　 　 　 　 二 其他费用 　 　 　 590.31 三 预备费 　 　 　 324.67 四 工程总造价 　 　 　 6818.11 方案二（1） 一、规划范围 本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至三八供水管线南侧30米，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积19.90公顷。 二、现状概况 本规划区域内现有住宅52户，建筑面积5012.39㎡，其中砖房46户，建筑面积4635.39㎡。土房6户，建筑面积377㎡。现状有一条土路。 三、现状存在的问题 1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。 2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。 3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。 4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。 5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。 四、改造重点 1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房6户，对拆除后的房屋进行原址安置，新建房屋6户。 2、保留质量较好的砖房，其他砖房进行改造，其中保留砖房10户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房36户。 3、修建一条6米宽水泥路，两侧设置1米宽的排水沟，以及每隔40米，单侧设置路灯一盏。 4、按宅基地范围修建围栏。 5、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶