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创新为策 志诚纬地 上海策地产 房地产媒体投放指南 上海策地房地产营销策划有限公司 Shanghai policy to the real estate marketing planning co. ,LTD 项目部 【培训组】 2013 年3 月8 日 本报告是严格保密的，仅限合作公司内部使用。 1 创新为策 志诚纬地 房地产广告媒体选择分析 任何方式的运用最终目的都是为了达成良好的促购，营销 过程包含： 1 、提高产品了解度 2 、提高产品知名度 3、提高产品偏好度 4 、形成广告对产品促购度 本报告是严格保密的，仅限合作公司内部使用。 2 创新为策 志诚纬地 房地产营销推广通常选用的方式 电视广告：宣传片、专题片、栏目冠名 广播广告：栏目冠名、广告 公关活动：促销活动、文艺演出、时尚公益活动 网络广告：网络专题、硬广告 公交、地铁：出入口、站台、地铁内部 楼宇广告：电梯门、电梯间、分众视频 小众媒体：邮政广告、杂志展架、直投杂志等 多媒体广告：手机信息广告 户外广告：户外大牌、LED 大屏等 本报告是严格保密的，仅限合作公司内部使用。 3 创新为策 志诚纬地 数据来源：梅花研究  报纸、网络、电视、短信目前是非常有效的营销渠道， 具体投放可根据自己的产品线，合适地选择。 本报告是严格保密的，仅限合作公司内部使用。 4 创新为策 志诚纬地 2010 年媒体效果评估调查  网络媒体占34.3% ，其次是平面媒体，占29.3% ，此证明广告主对这两种媒 体的偏爱。 本报告是严格保密的，仅限合作公司内部使用。 5 创新为策 志诚纬地 2011年国内企业媒体投放花费变化  艾瑞咨询分析预测：中国网络广告收入2011 年将超越报纸，成为第二大广 告媒体。  原因：1 、网民激增，浏览时间变长；2 、网络模式营销价值得到广告主肯 定；3 、企业线上业务增加，推动线上广告需求。 本报告是严格保密的，仅限合作公司内部使用。 6 创新为策 志诚纬地 房地产广告如何有效运用 房地产的目标群体定位和类型决定着在宣传、推广、营 销的过程中，要有差异和精准的广告投放策略位置匹配。 本报告是严格保密的，仅限合作公司内部使用。 7 创新为策 志诚纬地 一、商品房（两、三房）营销推广运用 消费群体：工薪或年轻人群。 此类人群活动场所多为工作区、生活住所周围、上班路 上、人群集中的购物和休闲场所，做针对性的广告宣传。 户外大牌、电视广告、手机流媒体、公交、地铁车身站 台广告为广告位置都和人们的日常生活是息息相关的， 广告内容应考虑信息简单和品牌的识别吸引力。 本报告是严格保密的，仅限合作公司内部使用。 8 创新为策 志诚纬地 二、公寓类（小户型、酒店公寓）营销推广运用 消费群体：年轻人群。 户外的广告大牌应集中年轻人常常出行的地方： 写字楼、休闲和购物场所附近。 设计制作应考虑到年轻人喜欢的流行色彩、新颖 的广告形式如：异性广告牌、网络媒体（门户、 MSN 、QQ 、邮箱）时尚杂志、新锐的公关活动 等。