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产品概况
产品名称 金元惠理·石家庄龙城房地产专项资产管理计划
投资领域 房地产 发行规模 2亿元
投资起点 100万元 信托期限 18个月、24个月
上海金元惠理资产管理有 中信银行股份有限公司
受 托 人 保管银行
限公司 上海分行
100万≤M<300万 10.2%
18个月
受益人预期 300≤M 11%
年化收益 100万≤M<300万 10.7%
24个月
300≤M 11.5%
资金通过银行或单一信托向石家庄发放贷款。7000万用于股东借款
资金投向 和珊瑚颂项目未付工程款,剩余3000万用于东方花梨湾项目建设款,
10000万元将用于建设龙城地产山湖颂项目二、三期工程。
收益分配方式 半年付息,到期还本付息
1、龙城山湖颂项目销售回款;
还款来源
2、海南花梨湾项目销售回款作为补充还款来源。
抵押:龙城房地产开发有限公司以其持有的4 块国有土地使用权,
合计面积299336 平米抵押河北融投为龙城地产履行还款的义务提供反
担保。抵押物预估值合计51221.8 万元,本金抵押率为39.2%。
连带责任保证:
风险控制措施
(1)河北融投为石家庄龙城在贷款项下的债务提供本息连带责
任担保,关于保证担保的具体事宜由河北融投与资产管理人另行签订
《保证合同》予以明确。
(2) 项目实际控制人张波及爱人梁会欣作为保证人为石家庄龙
内部资料最终解释权归汇银财富所有
内部资料最终解释权归汇银财富所有
内内部部资资料料最最终终解解释释权权归归汇汇银银财财富富所所有有
城在贷款项下的债务提供连带责任保证担保,关于保证担保的具体事宜
由实际控制人张波及爱人与资产管理人另行签订《保证合同》予以明
确。
(3) 东方龙城作为保证人为石家庄龙城在贷款项下的债务提供连带
责任保证担保,关于保证担保的具体事宜由东方龙城与资产管理人另行
签订《保证合同》予以明确。河北融投为龙城地产履行还款的义务提供
本息连带
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