9月营销方案.docVIP

万宝项目9月份推广方案 由于8立方项目外围正在加紧施工中，A1,A2栋改造工程基本完成，广场绿化也在紧张有顺中进行，项目整体预计九月底基本可交付使用。为完成本月3000方的招商任务，要利用项目周边有利的写字楼和专业市场多的优势，尽快将项目信息传播开来。加上之前来访客户量较少而导致招商情况的不理想，本月的工作重点是扩大信息面，提高客户来访数量，具体计划如下： 利用周边专业市场和写字楼多有有利优势，利用9月份工众假期时间进行单张派发，提高项目市场认知度，扩大客户源的挖掘。 时间 名称 数量 方式 人员 9．25-9．26 梓元岗周边皮具城 300 1．商场门口流动人群。 2．停车场。 3．直接上门派发单张。 由代理公司招商人员安排 白云世界皮具贸易中心 200 9．18-9．19 远景大厦 100 穗景大厦C座 100 时代商务中心A、B、C 100 9．11-9．12 新市好又多 200 新市家乐福周边 300 二、尽早与短信、DM公司确定合作关系，利用中秋节的大好时机，对白云区周边的专业市场业主，目标写字楼群的租户进行短信告知及中秋节节日的问候、祝福。（具体费用看资金计划表） 三、现场包装方案的落实与跟进，项目现场包装要重新塑造，涉及到广告公司、制作公司的合作关系确认，以及工作设计制作时间，能配合到位，整体包装完成效果最快也要9月初才能完成.户外楼顶广告牌还在制作中，估计要9月中才能完成。建议在各加油站，收费站旁做户外广告（具体费用30000-50000左右） 四、加强路牌及路标指示标志，特别是项目外围路牌指示不清析，要尽快落实。另外，要及早解决楼层指示牌，房号牌，客户水牌，男、女厕所等标志牌。 五、监管现场招商团队，以每周例会方式进行团队沟通、培训，总合以往存在的不足，以提高团队服务质量。 六、跟外围的地产中介继续合作，使用一二手联动合作的招商方式，发掘更多白云区的潜在的新客户，使其更好了解本项目，以达到面对面的宣传作用，从而扩大招商力度。 七、利用项目周边专业市场多的有利优势，跟专业市场协会合作，以（桂岗的皮具批发市场，火车站的服装批发市场，机场路的化妆品批发市场，音像批发市场，机场立交挂历批发市场，黄石路的汽配，装饰材料市场和周边的厂家）等为目标进行合作，建议在协会会刊牌面做本项目的广告，或在各专业市场大门口做本项目的户外广告，以达更好的宣传效果。 八、招商优惠政策，激励方案的出台，下月招商团队的激励政策，望营销总部尽快出新的奖励措施，以充分发挥招商人员积极性，调动他们行出去等新的招商方式，更好促成成交量。 九．建议项目开设办证搞“绿色通道”，现时租赁办证手续流程非常繁琐、怠慢，目前205，209，213多次提出投诉及不满，希望公司重视，专人负责。 十、建议公司对项目A栋商铺进行选择性招商，引进链锁快餐店、干洗店、理发屋、美容院、银行，小型超市等，可提高项目本身形像