北京楼市回暖明显,房价未现全面上涨.pdfVIP

Table_Top / Table_AuthorTemp 证券研究报告行业专题研究 329 2012 07 23 年 月 日 Table_Author Table_Title 房地产 署名人：李少明 房地产 看好 S0960511080001 010436 北京楼市回暖明显，房价未现全面上涨 435 lishaoming@ Table_Point 投资要点： 参与人：陈舒静  今年以来，北京楼市销售情况明显好转，1-6 月销售面积同比增21%。 S0960111080513 但不同区域成交仍出现分化：北五环至六环昌平、朝阳区的刚需楼盘开 010 chenshujing@ 盘频现 “日光”，例如北京城建世华泊郡、首开国风美唐二期（预计“日 参与人：张岩 光”）；而前期调整幅度最深的通州区的刚需楼盘开盘去化五成已属较 S0960111080637 好水平。 010  房价未出现全面上涨，且仍低于前期高点。新增供应较少，位臵优越的 zhangyan1@ 区域价格环比略有回升，如北五环至六环昌平、朝阳区楼盘近期开盘均 价较此前小幅上涨5%-10%，但仍低于10 年下半年-11 年上半年价格高 Tabl e_InvestChange 评级调整： 维持 点2%-15%，其中位臵差别有一定影响。而供给较大的区域价格稳定， Table_BaseInfo 行业基本资料