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东莞自建厂房及配套设施的流程及各种手续 办证流程： 各种手续: 1.办理建设用地规划条件（《建设用地规划批准书》）（规划局） 　　 规划条件是在城市规划区内，经市城建规划局审核，确认或变更建设用地使用功能和开发条件的规划凭证。 　　《建设用地规划批准书》是在城市规划区内，经市城建规划局审核，确认或变更建设用地使用功能和开发条件，准予进入东莞市土地交易中心进行土地使用权交易的规划凭证。 ? 　　办事程序：申报－受理－上报－核发 （一）办理事项所需材料 ?A、新办建设用地规划条件或《建设用地规划批准书》 《建设用地规划条件(批准书)申请表》1份； 用地界线图1份；(在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标,须加盖地属单位及四邻单位公章；附电子文件；项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的需提供) 全面反映该项目最新用地现状的照片；(须在上报前一周内拍摄，附电子文件) 地块的规划方案1份；（地块容积率2.5以上住宅项目,3.0以上其它项目须提供，附电子文件) 在现状地形图绘制的A4图幅红线图1份；（镇街规划管理所提供并盖章，附电子文件） 该用地所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围，附电子文件）1份和该图则的成果复印件1份；(镇街规划管理所提供并盖章) 已取得国有土地使用权证的用地,申请规划条件时须提供国有土地使用权出让合同复印件1份。（查验原件） B、变更建设用地规划条件或《建设用地规划批准书》 《建设用地规划条件(批准书)申请表》1份； 用地界线图1份；(在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标,须加盖地属单位及四邻单位公章；附电子文件；项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园且用地界线调整的须提供) 地块的规划方案1份；（地块容积率2.5以上住宅项目，3.0以上其它项目须提供；附电子文件) 在现状地形图汇制的A4图幅红线图1份；（镇街规划管理所提供并盖章，附电子文件） 该用地所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围,附电子文件）1份和该图则的成果复印件1份；(镇街规划管理所提供并盖章) 原《建设用地规划批准书》及其附图的原件。 C、《建设用地规划批准书》延期: 《建设用地规划条件(批准书)申请表》1份； 原《建设用地规划批准书》及其附图的原件。 （二）审查内容 建设项目的性质、规模、定点、基本规划设计条件。 （三）批准条件 送审资料符合有关规定。 符合上层次城市规划和控制性详细规划的要求，符合建设项目对用地、市政基础设施和公共服务设施及环境的要求。 （四）发出批件 发出《建设用地规划批准书》及附图各1份。 （五）办理时限 15个工作日（不含市政府讨论时间）。 备注：凡需提供复印件，须用A4纸复印并持原件来校对后，方能提交。 凡在城市规划区内的建设项目，在办理土地手续之前，须办理《建设用地规划许可证》。 办事程序：申报－受理－上报－核发 （一）办理事项所需材料 A、新办《建设用地规划许可证》 《建设用地规划许可申请表》1份； 申请单位有效证明文件复印件2份；（《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件） 立项批复文件复印件2份；（查验原件） 以出让方式取得国有土地使用权的，成交确认书(或国有土地使用证)和国有土地出让合同（附宗地图）复印件2份；以划拨方式取得国有土地使用权或集体土地（自用）的，提交用地预审批复文件复印件2份；集体土地（流转）的，提交用地预审批复文件(或土地使用权证)和集体土地使用权流转合同复印件2份；（查验原件） 《建设用地规划批准书》及其附图的原件(或《建设项目选址意见书》及其附图复印件各2份)； 地界图2份；（在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标，须加盖地属单位及四邻单位公章；附电子文件；项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的需提供) 总平面图2份；（设计单位加盖出图章、镇街规划管理所初审后盖章确认，附电子文件） 规划方案1册；(项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的需提供) 全面反映该项目最新用地现状的照片；(须在上报前一周内拍摄，附电子文件) 属房地产或商业项目需提交“标准地名批准文件”或《使用标准地名许可证》复印件2份；(项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的不需提供) 在现状地形图上绘制的A2图幅的规划用地红线图4份(项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的提供1份)；(镇街规划管理所提供并盖章，附电子文件) 该用地所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围，附电子文件）1份和该图则的成果复印件1份;(镇街规划管理所提供并盖章)