征地制度及热点问题.ppt

目 录 第一部分 征地的概念及其法律特征 第二部分 征地制度演变历程 第三部分 现行征地制度的缺陷 第四部分 中央、国务院文件有关规定 第五部分 最新征地补偿标准的规定 第六部分 热点问题评述 第七部分 改革思路 目 录 第一部分 征地的概念及其法律特征 第二部分 征地制度演变历程 第三部分 现行征地制度的缺陷 第四部分 中央、国务院文件有关规定 第五部分 最新征地补偿标准的确定 第六部分 热点问题评述 第七部分 改革思路 目 录 第一部分 征地的概念及其法律特征 第二部分 征地制度演变历程 第三部分 现行征地制度的缺陷 第四部分 中央、国务院文件有关规定 第五部分 最新征地补偿标准的规定 第六部分 热点问题评述 第七部分 改革思路 目 录 第一部分 征地的概念及其法律特征 第二部分 征地制度演变历程 第三部分 现行征地制度的缺陷 第四部分 中央、国务院文件有关规定 第五部分 最新征地补偿标准的规定 第六部分 热点问题评述 第七部分 改革思路 目 录 第一部分 征地的概念及其法律特征 第二部分 征地制度演变历程 第三部分 现行征地制度的缺陷 第四部分 中央、国务院文件的有关规定 第五部分 最新征地补偿标准的规定 第六部分 热点问题评述 第七部分 改革思路 目 录 第一部分 征地的概念及其法律特征 第二部分 征地制度演变历程 第三部分 现行征地制度的缺陷 第四部分 中央、国务院文件有关规定 第五部分 最新征地补偿标准的确定 第六部分 最新热点问题 第七部分 改革思路 目 录 第一部分 征地的概念及其法律特征 第二部分 征地制度演变历程 第三部分 现行征地制度的缺陷 第四部分 国务院文件有关规定 第五部分 最新征地补偿标准的规定 第六部分 热点问题评述 第七部分 改革思路 CLV 地价所 十四）健全征地程序 报批前，征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知 调查结果须经被征地农民集体经济组织和农户确认 确有必要的，组织听证 被征地农民知情、确认的有关材料作为报批的必备材料 完善征地补偿安置争议协调和裁决机制 中央及国务院文件规定（五） CLV 地价所 （十五）加强对征地实施过程监管 补偿安置不落实的，不得强行使用被征土地 省级政府根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，制订集体内部土地补偿费分配办法 征地补偿费用公开，接受监督 农业、民政部门加强对集体内部征地补偿费用分配和使用的监督 中央及国务院文件规定（六） CLV 地价所 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知 》 （国发[2006]31号） 一、进一步明确土地管理和耕地保护的责任 二、切实保障被征地农民的长远生计 三、规范土地出让收支管理 四、调整建设用地有关税费政策? 五、建立工业用地出让最低价标准统一公布制度 六、禁止擅自将农用地转为建设用地 七、强化对土地管理行为的监督检查? 八、严肃惩处土地违法违规行为? 中央及国务院文件规定（七） CLV 地价所 二、切实保障被征地农民的长远生计 征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。各地要认真落实国办发［2006］29号文件的规定，做好被征地农民就业培训和社会保障工作。被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足 部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决。社会保障费用不落实的不得批准征地。 中央及国务院文件规定（八） CLV 地价所 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围; 完善征地补偿机制。依法征收农村集体土地，按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿; 解决好被征地农民就业、住房、社会保障。 中央及国务院文件规定（九） CLV 地价所 CLV 地价所 国土资发[2005]144号文： 《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》 要解决几个问题： 1、解决补偿标准偏低问题。 2、征地补偿同地同价，实现补偿的公平性。 3、防止征地补偿的随意性，规范政府征地行为。 4、提高征地工作透明度，维护被征地农民合法权