福建长乐第六次公开出让地块研判_12p_2012年_销售分析报告.ppt

长乐2012年第六次公开出让地块研判 地块基本情况 ?地块编号 土地位置 用地面积 计容建筑面积 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金（万元） ?公开出让起始价（万元） ?楼面价（元/㎡） 付款周期 开竣工时间 容积率 建筑密度 绿地率 2012-11号 首占新区民主路北侧、市人民检察院东侧 用地面积25143平方米（合37.72亩），实际用地面积23233平方米（合34.85亩） 51112.6　 居住 ?＞1.0，≤2.2 ≤23% ≥30% 居住用地70年 5000 19000 3717 30日/180日/360日分别付50%/30%/20% 交地后一年内开工，三年内竣工 2012-12号 首占新区和谐路西侧、民主路延伸段东南侧 用地面积62652平方米（合93.98亩），实际用地面积57245平方米（合85.87亩） 148837　 居住用地、商业用地 ?＞1.0，≤2.6 ≤22 ≥30% 居住用地70年、商服用地40年 12000 56000 3763 交地后交地后一年内开工，三年内竣工 地块现状 2012-11号地块 2 1 2 1 永荣城市广场 龙汇御景 检察院 中茂*岱湖城 项目区位分析 1 2 6 4 5 3 12 7 10 9 8 11 11号地块 12号地块 1：国惠酒楼 2：皇廷名郡 3：商住地块 4：皇廷丹郡 5：