金地湾流域产品推荐.ppt

2008金地浦东重要作品 推荐理由 成交快，业绩高。 进场20余天总销额达到2亿 产品高性价比 城市静界 壹 城市静界 成熟配套,完善交通 本案所在 2010 上海世博会 浦东世博三林板块，上海四大示范居住区之一。 近世博，是距世博板块最近的居住区域。 中环线 外环线 南浦大桥 卢浦大桥 徐浦大桥 6号线 8号线 打浦路隧道 西藏南路隧道 上中路隧道 龙耀路隧道 11号线 二环 三桥 三线 四遂道 联华超市 卖场 家乐福 易初莲花 易买得 苏宁 国美 15分钟车程 医疗服务圈 明珠小学 东林中学 新时代小学 浦发幼儿园 现代宝贝 幼儿园 百合花 幼儿园 绿晨小学 中学（在建） 小龙鱼 幼儿园 三林中学 （东校） 中学 （规划） 自然静界 叁 自然静界 1、直面约7万平米三林公园，紧邻三林港、中汾泾两条天然河流。 三林公园 三林港 中汾泾 不可复制的自然景观 2、无敌水景： 亲水：亲水平台、栈道 近水：水景步道、 水岸：高层百米无阻挡水景视野 3、五重景观： →居家景观（露台、入户花园等） →庭园景观（前后花园、下沉式庭园） →组团景观（独立主题设计） →社区景观 →三林公园。 五重景观：三林公园 低层谷地住区，奢想真正亲地感受。 全地下车库设计，把道路全部还给步行。 居住静界 社区内全采用人车分流设计 室内恒温游泳池、运动设施一应俱全。 居住静界 会所－通天塔灵感建筑 居住静界 肆 组团解读 双拼别墅 7+1大花园洋房 14层大平层 5/6小花园洋房 14层小高层 产品解读 大户型,总价高,佣金高. 双拼别墅 240-250㎡ 中环旁,地铁旁。 高附加值的设计理念，附带约70平米的地下 室，约110平米花园，共约30平米露台空间。 双车位设计 大面宽短进深，舒适别墅设计。 客厅、餐厅、卧室等主要功能空间全向朝南。 7+1花园洋房 170-200 ㎡ 南北200米无遮挡视线，无敌水景。 1、2层复式设计，赠送地下室和花园，相当于别墅的概念，打造纯粹Townhouse住宅 。 顶层户型采用独特的空中别墅设计，并赠送大面积露台。 在其他层面上，遵循层层退台的形式，打造真正意义上的花园洋房。使得每户均有不同的景观感觉 。 14层大平层176㎡ 一梯一户设计，充分保证每户的私密性，提升主人尊贵档次 。 入户花园设计，提升房间内景观系数，未进门先见景。 4开间朝南，使房间内最常活动的区域均可以享受重组的阳光，从而提升房间内的使用空间。 整体上主卧均采用全套房设计，提升了主人房的使用空间，从而提升了主人房的功能性 。