重庆双子星座开盘前营销执行方案-62PPT-2007年.ppt

双子星座 6 2 9 0 5 6 6 6 双子星座 6 2 9 0 5 6 6 6 藏 江 ★ 精 装 迷 你 观 邸 五 月十 日 ★ 盛 大 开 盘 楼体广告及看楼通道包装 1.面中庭景观的两面墙体设喷绘广告画面，以推广主题、营销动态发布为主。 2.B座面鹅公岩大桥、融侨半岛两侧设灯市广告，以“案名＋电话”为主，增强昭示性。 3.售楼处、样板层楼梯过道进行地毯、植被、展板等包装，中庭环境与施工区档板设广告围板。 中原地产资源整合 08/03/01－08/04/01 1.二手房门店宣传： 从形象导入起，以临近商圈、高档住区等筛选门店，以海报、DM、户型单张、展板或X展架等宣传资料进行展示，积累客户。 形象导入期 2.客户资源库宣传： 筛选符合项目目标客户的项目客户资源，采取DM直邮、短信/电话销讲等，并可考虑举办专场“团购会”等互动形式，积累客户，提高成功率。 同时考虑中原异地资源整合。 3.企业网站/刊物/展会宣传： 将项目相关资料、电话等信息发布在中原网站内，并将中原在搜房网上发布文稿对本项目相关资料进行链接，增强覆盖面；其次，在本项目销售过程中，利用中原企业刊物/企业相关展会等，免费发布本项目阶段性广告，吸纳地产圈内人士购买。 主城商圈巡展 08/03/01－08/04/01 在项目形象导入期，联系展会单位组织主城商圈巡展，每周周末两天，选择南坪步行街、解放碑、杨家坪、江北观音桥四个商圈，时间为一个月，扩大跨区营销力度，广泛造势、吸纳客户。 形象导入期 活动营销一 08/03/01－08/04/01 08/02/23（暂定）双子星座精英论坛： 重庆精品住宅发展论坛 拟请嘉宾：市规划局领导、南岸经开区领导、精装修建管领导 举办场地：体验场 论题纲要：畅谈重庆精品住宅发展前景，双子星座过程精品理念在精装修酒店式公寓的运用 推广配合：搜房网全程直播，媒体记者到场、事后发新闻通稿 形象导入期 报纸软文 08/03/01－08/04/01 软文一： 过程精品：一个地产人的灵魂 －－访双子星座缔造者张一平 目的：传播公司品牌、操盘理念 形式：采访式或者报道式 投放媒体：重庆晨报（如报道式可投放晨/商/晚等报媒一起投放） 版面：半版 投放日期：08/02/28周四 形象导入期 软文二： 有一种生活，叫藏江 副标：双子星座，全江景精装酒店式公寓 收藏江景是本文的核心诉求，承接上篇的过程精品理念，阐述精装修江景酒店式公寓的收藏价值及收藏圈层的全新生活模式。 投放媒体：重庆晨报、重庆商报 版面：半版 投放日期：08/03/06周四 报纸软文 08/03/01－08/04/01 形象导入期 营销事件一： 体验场揭幕仪式 目的：项目全面推广启动的标志，发布项目信息 时间：2008/03/10 嘉宾：政府相关领导、公司领导 场地：现场售房部 推广配合：邀请重庆晨/商/晚/渝报/新女报、搜房网、焦点网、大渝网等相关媒体到场，事后发布新闻通稿《双子星座样板示范区盛情公开》 事件营销 08/03/01－08/04/01 形象导入期 营销事件二： 样板层揭幕仪式 目的：精装修样板层、入户大堂正式投入接待，传递品质 时间：2008/04/01 嘉宾：公司领导、精装修建管领导 场地：现场售房部 推广配合：邀请重庆晨/商/晚/渝报/新女报、搜房网、焦点网、大渝网等相关媒体到场，事后发布新闻通稿《双子星座样板层正式开放》，并在重庆电视台《楼市十点半》栏目播出。 事件营销 08/03/01－08/04/01 形象导入期 户外广告牌及灯箱 08/03/01－08/04/01 售房部及景观示范区2008/03/10正式开放之前，广告牌内容全部更换，作为一个重要的营销节点，广告牌内容除了做形象推广外，还应传递销售信息。 广告牌主题： 藏江·流淌的生活艺术 辅助主题： 示范区盛情开放 预约登记全城启动 形象导入期 网络广告 08/03/01－08/04/01 网络选择：搜房网 投放形式：首页首屏旗帜Flash链接项目网站（报价1.2万/天） 投放时间：08/03/01－05/30遇推广节点的周三/四/五 投放内容：双子星座，全江景精装酒店式公寓，示范区现已开放，预约登记全城启动，023形象导入期 折扣情况： 8万以下：8折 8-16万：7.5折 16-30万：7折 以此类推 此外，如选择搜房网为网络独家推广，再优惠5