项目开发成本测算及财务分析表.xlsVIP

Sheet2 Sheet1 项目开发建设成本测算 序号 指标 指标值 计算公式 项目销售总额 项目销售利润率 环保评估 ㎡ 1元/㎡(按总建筑面积计算,其中不含表格的报告费用为8万) 地质灾害评估费 0.15元/㎡(按项目总建筑面积计算) 地形图测量费 地质钻探费 二、 前期工程费 三、 前期开发税费 五、 基础设施费 210元/㎡(按建筑面积计算) 一、 土地费用 四、 建筑安装工程费 0.15元/㎡(按项目占地面积计算) 3元/㎡(按项目占地面积计算) 七、 营销推广费用 八、 财务费用 约为40元/㎡(按建筑面积计算) 按销售收入的1.5%计算 按销售收入的3%计算 30万元/辆 九、 公司管理费用 按建安费用的4%计算，约为40元/㎡(按建筑面积计算) 六、 配套设施费 约为4元/㎡(按建筑面积计算) 十、 不可预见费 按（一+~+九）×3%估算，约为40元/㎡(按建筑面积计算) 十一、 开发建设总投资 一+~+十 项目开发建设总投资 项目销售后税费总额 项目资金回报率 规划设计费 28元/㎡(按项目建筑面积计算) 放线及验线费 0.3元/㎡ 可行性研究费 按1元/㎡计算（一般情况为15~35万元） 基础工程费用 主体工程费用 土建工程 高层940元/㎡\小高层820元/㎡ 高层1200元/㎡\小高层1100元/㎡ 规划证照费 按建安投资0.2%计算 招投标费 按建安投资0