东方集团街坊外装饰方案.doc

东方集团31街坊建设项目Ⅰ标段 5、6#住宅楼工程 外 装 饰 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 陕西华达建筑工程有限公司 2011年5月15日 一、工程概况： 西安东方集团有限公司31街坊5#、6#高层双塔式住宅楼工程为地下一层、地上三十三层。该工程位于西安市万寿南路31街坊内。结构为高层钢筋混凝土剪力墙结构；建筑物耐久年限：50年；建筑工程等级：一级；建筑耐火等级：一级；建设规模：462户；建筑类别：一类高层住宅建筑；地下室人防：平站结合核六级、常六级人防地下室，平时为自行车库、133位车位；地下防水等级Ⅱ级，配电室防水等级Ⅰ级，屋面防水等级Ⅱ级。 地下室层高为5.45m，地上一层至三十三层层高均为2.90m，风机房层高2.70m，电梯机房及水箱间层高3.60m，室内外高差为-0.45m，建筑物总高度为96.15m；地下室建筑物总长为108.04m，宽度为46.55m，地下室建筑面积4298.6.m2；5#、6#高层住宅楼一层建筑物总长为37.00m，宽度为17.40m，5#、6#高层住宅楼地上建筑面积分别为20166.10m2，5#、6#高层住宅楼总建筑面积44630.80m2。 二、编制依据： 1、施工设计蓝图 2、住宅装饰装修施工规范（GB50327-2001） 3、建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 4、外墙贴砖各层选用的材料品种规格必须符合图纸及并符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）要求。 三、工艺流程： 处理基体(外墙抹灰)→抹找平层→刷结合层→排砖分格弹线→水泥基粘贴面砖→勾缝剂勾缝→清理表面。 四、操作规程： 1、基层处理：突出基层的疤瘤应先剔平。表面的浮浆、灰尘、严重的油污等杂物要清除干净。有缺陷的部位要修补衬平。 2、抹找平层应符合下列要求： （1）当基层的平整度、垂直度不能满足粘贴要求时要抹找平底灰。 （2）吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四角、门窗口边等部位要吊垂找平。按面砖的规格尺寸要分处设点、做控制饼且不大于2m。基层面偏差较大时要根据粘贴厚度情况对基层先做界面结合层处理，再分层抹灰找平、找正、套方。有坡度要求的部位要做好流水坡向。 （3）刮槽前必须将砼面、砖墙面清理干净基层提前浇水湿润。含水率需达到15%～25%，对于砼基层要先用界面剂做结合层处理后，再抹找平砂浆。找平底灰根据基层情况可以局部抹，也可以全抹。抹找平砂浆时要严格控制垂直度和平整度。找平层表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护，表面允许偏差为平整度3mm，垂直度3mm。 3、排砖、分格、弹线应符合下列要求： 根据图纸要求和面砖的规格尺寸情况，按施工大样图和基层尺寸进行横、竖方向排砖，以保证砖缝均匀一致。 应按要求和效果图进行排砖，接缝宽度5mm，排砖宜用整砖，对必须使用非整砖的部位，非整砖的宽度不小于整砖宽度的1/3。弹出控制线，作出标记。 根据排砖情况进行（分段）分格、弹线（挂线），同时要进行面砖标准点的处理工作，以控制面砖的出墙尺寸（瓷砖粘贴厚度一般控制在2～4mm较适宜）垂直度、平整度。 4、粘贴面砖应符合下列要求： 在粘贴前应对面砖进行挑选，陶质饰面块材或有吸水较大的饰面块材在施工的前一天要事先清理粘贴面上的杂物并放入水中浸泡。当装饰块材表面不冒气泡时（一般不超过5h时间）取出晾干后使用。瓷质或石质的块体饰面材料不需浸水。 并采用水泥基粘贴面砖宜自上而下粘贴，粘贴厚度宜为4～8mm，粘贴层初凝前或允许时间内，可调整面砖的接缝宽度，使之附线并敲实，在初凝后，禁止振动或移动面砖。阳角用45°切角砖，砖缝要合严，不能用缺棱少有砖。 5、水泥基材料拌和： （1）将洁浆水与粘合剂粉料按1：4左右的比例（视气温情况可做调整）加入筒状的容器内进行搅拌。 （2）加料时，按比例先加水再加干粉料，搅至稠糊状即可使用。 （3）搅料时最好优先选用电动搅拌器（低速电钻夹钢筋制的搅拌头）进行机械拌和也可人工用灰铲、木棍等工具搅拌，但拌和的效果可能要差很多。粘合剂搅拌至均匀的稠糊状即可使用。搅拌时间：机械1～2min，人工5～10min。人工拌和时不得将粘合剂倒在平板上拌和。否则，所拌材料的质量无法保证。 （4）拌和好的胶粘剂，根据气温情况应在2～4h内（以胶粘剂未出现凝结并能粘附在瓷砖上为限）用完。 6、瓷砖粘贴： （1）拌和好的瓷砖粘合剂使用时可根据实际的施工习惯进行操作。可以用专用工具在基层表面涂抹、划槽后粘贴，也可用常规工具在瓷砖背面先勾浆后再抹浆粘贴。 （2）用专用工具粘贴时，先用钢抹在要粘贴饰面块材的部位表面均匀的抹好一层4～5mm厚粘合剂（也可用带齿抹子正手涂抹），再用带齿的不锈钢反手划槽（划槽方向不得平行于饰面块材背面的燕尾槽方向）