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专题：城市工业用地规划 城市工业用地规划布局 一、城市工业布局的意义 工业布局合理，有利于提高工业生产效率、节约资金、便利职工上下班、减少交通流量及改善城市环境，利于城市健康的发展。 二、城市中工业用地选择 在选择工业用地时，不仅考虑工业用地的要求，还要考虑它与城市各项用地的关系，特别是与居住区的关系。城市中工业用地选择一般要求： 城市工业用地规划布局 （一）自身要求 考虑用地面积、地形地势、排水条件、工程地质与水文地质条件、水源条件、能源要求等 1、用地形状与规模。 2、地形要求。 3、水源要求。 4、能源要求。 5 、工程地质和水文地质 6、工业的特殊要求 7、其他要求 （二）交通运输条件 布置在有便捷运输条件的地段，减少生产成本。 （三）防止工业对城市环境的污染 为减少和避免工业对城市的污染，在布置工业时应注意以下几个方面： 1、减少有害气体对城市的污染。 2、防止废水污染。 3、防止工业废渣污染。 4、防止噪声干扰。 （四）工业区与居住区的空间关系 均衡分布工业区，减少单项高峰交通量 三、城市工业用地构成与标准 按照我国《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90规定，工业用地（M）指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专业的铁路、码头和道路等用地。 按工业对居住和公共设施等环境的干扰污染程度，将工业用地分成三个中类： 一类工业用地，基本无干扰和污染，如电子、缝纫、工艺品制造等工业； 二类工业用地，有一定干扰和污染，如食品、医药制造、纺织等工业； 三类工业用地，有严重干扰和污染，如采掘、冶金、大中型机械制造、化学、造纸、制革、建材等工业。 人均工业用地标准10～25 ㎡/人，大城市规划人均工业用地宜取下限；部分现状设有工业企业的中小工矿城市，指标允许扩大，但≯30㎡/人。 工业用地在城市建设用地中所占比例为15～25%。 四、工业在城市中的布置 （一）工业在城市中的布置的一般原则 1、有足够的用地面积；用地基本符合工业的具体特点和要求；减少开拓费用；有方便的交通运输条件，能解决给排水问题。 2、职工的居住用地能分布卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系。 3、工业区和城市各部分在各个发展阶段的过程中，应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分注意节约用地。 4、相关企业间取得较好的联系，开展必要的协作，考虑资源的综合利用，减少市内运输。 5、布置在同一工业区的工业企业，其相互之间在环境卫生方面不应发生不良影响。 6、统筹兼顾工业与农业、工业与城市的协作，协调水资源、电力、废水处理等，节约用地。 （二）工业在城市中的布置形式 工业在城市中的布置，可以根据生产的卫生类别、货运量及用地规模，分为： 1、布置在城市和居住区内； 2、布置在城市边缘。 3、布置在远离城区的郊区和城市保持一定距离。 （三）工业用地布局与城市的关系模式 1、工业区与居住区的关系有三种模式： 1）平行式。 2）垂直式。 3）混合式。 2、工业用地布局与城市总体布局的关系 1）工业区包围城市 2）工业区与其它用地交叉布置 3）组团式。 4）群体组合式布置 五、旧城工业布局的调整 存在问题。 原则——合理利用，逐步改造；保护环境，防止污染；专业化生产；有利生产。 调整方式——保留；就地改造；调整合并；迁移厂址，土地置换。 一、工业分类及其特点 1、按工业生产的基本特征分类 采掘工业 对自然资源进行开采、挖掘，不加工。 石油、煤炭 原料工业 对自然资行加工，供其它部门再加工，基础工业。 冶金、化工原料、建材 加工工业 对原料加工。 机械制造、石油化工、纺织、食品 2、按产品的经济用途分类 生产资料生产工业 产品对象是工业企业，机床、冶金、石油、建材、电力、化工 生活资料生产工业 产品对象是市民日常生活所需，食品、纺织、家用电器、文化