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他山之石 从美国小住宅区开发建设看景观规划设计之价值 今天 ,购房者面对众多的广告 , 已不再急急忙忙 , 而是从容 、理 性地去挑选 自己理想的家园。从他们的比较与选择中可以看出 ,住 区的景观环境与设施 日渐成为人们的购房热点 。那么 ,怎样才能营 造出有特色的居住环境 ? 我们不妨了解一下美国房地产最热时期 两个独立式小住宅区的建设情况 , 以为我国今天的住宅区环境建 设提供一些借鉴 。 文/ 姚雪艳 一 、安多弗花苑 作了详细解释 ,并指出任何人有违条规都将被罚 。 概况 施工期 15 个月 。建成初期 , 因当地的联立住宅 安多弗花苑地处美国俄勒岗州波特兰市郊的一 过多 , 安多弗花苑的出租速度并不快 。招租时间约 片林地 。它是一处用于出租的居住综合体 ,开发商是 30 个月 ,平均每月租出 8 个单元 。两年后 ,安多弗花 GSL 房产公司 , 因其建设过程中保留了大部分现存 苑的入住率达 98 %～100 % 。 杉林 ,使花苑的建筑与景观和谐共处 ,并使环境产生 景观与设施 出异乎寻常的吸引力 。 规划设计的起点是地形与树木调查 。调查者对 安多弗花苑占地 7. 04 公顷 ,基地中部为一小山 树径大于 15cm 的树木都作上标记 , 并由树木栽培 坡 ,基地边缘环以湿地 。1988 年 ,开发商作基地调查 家根据树木的生长状况用彩笔注以“保留”、“可能情 时 , 发现这里有约 1000 株树径超过 15cm 的冷杉 况下保留”或“砍伐”。 树 ,有些杉树已高达 30 米 ,树龄 100 多年 。山坡顶部 调查之后 , 土地规划者与开发商一起进行方案 的树木已经砍伐 ,故较坡面树木疏朗。 选择 。有的方案布局过于密集 ,这种显得城市化的做 菲什曼 ·弗里德曼事务所为花园做规划设计 。 法不利于市场竞争 ; 有的方案布局则太分散 ,减损了 规划师们认为此处最适合建集群式的多户联立住 场地独特的环境质量 。中选方案选址在树木相对疏 宅 , 以保护现有树木 。他们提出设计的基本条件有 : 朗的坡顶 , 它规划了一个集中停车场与服务区 ,每幢 ①保留边缘的湿地 ; ②在树木栽培家引导下作树木 住宅均朝向外围风景林地 , 每 4～8 个居住单元集成 调查 ; ③开发前需拟订树木保留计划 。设计过程中由 组群 , 共形成 38 个建筑群 。集群式住宅有利于减少 开发商 、建筑师 、土木工程师 、景观建筑师 、树木栽培 用地覆盖率 , 以减少林地受损面积 。即便在一块平地 家和城市规划师配合展开工作 。开发前夕 ,承包商为 上也很难最大幅度地保护树木 ,更何况在坡地上 ?经 现场工人开了一次定向会议 , 会上对树木保护计划 过设计者与顾问之间反复切磋和调查 , 最终保存了 23 城市发展与研究 晨新 © 1994-2009 China Academic Journal Electronic Publishing House. All rights reserved. 他山之石 基地内 60 %的树木 。