于小庄村村民还迁房工程质量通病.doc

于小庄村村民还迁房1#—8#住宅楼工程 质量通病预防措施 江苏省苏中建设集团股份有限公司淄博分公司 编制时间：年 月 日 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审查意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 施工方案审核表 鲁JJ—004 工程名称 华润淄博中央公园一期工程 日期 年 月 日 现报上下表中的技术管理文件，请予以审核 类 别 编制人 审核人 册 数 页 数 施工组织设计 施工方案 申报简述： 我项目部已经完成华润淄博中央公园一期质量通病预防措施编制，请审批! 申报部门(分包单位或项目部) 申报人： 总承包单位审核意见： □有 □无 附页 总承包单位名称： 审核人： 审核日期： 年 月 日 监理单位(建设单位)审批意见： 审批结论： □同意 □修改后报 □重新编制 审批部门(单位)： 审批人： 审批日期： 年 月 日 注：附施工组织设计、施工方案。 目 录 一、工程概况 二、工程质量管理方面 三、本工程中常见的质量通病； 四、质量通病形成原因分析 五、质量通病防治措施 六、具体部位防治措施 七、质量通病防治措施 八、质量通病防治管理措施 九、质量通病防治经济措施 工程概况： 1、工程简介： 工程名称: 于小庄村村民还迁房4#—8#住宅楼工程 工程地址: 淄博市张店区人民路北、天津路西 建设单位: 淄博市张店区马尚镇于小庄村村民委员会 设计单位: 淄博点石建筑设计有限公司（1#—3#） 设计单位: 淄博四新建筑设计有限公司（4#—8#） 监理单位: 山东振业建设项目管理有限公司（1#—3#） 监理单位: 山东同力建设项目管理有限公司（4#—8#） 勘察单位: 山东正元建设工程有限责任公司 总承包单位: 江苏省苏中建设集团股份有限公司 2、建筑概况： 本工程位于淄博市张店区人民路北、天津路西，1#住宅楼建筑面积为18955㎡，地上23层地下2层，剪力墙结构；2#住宅楼建筑面积为18865㎡，地上23层地下2层，剪力墙结构；3#住宅楼建筑面积为17865㎡，地上22层地下2层，剪力墙结构，三、工程中常见的质量通病钢筋混凝土工程：钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求。 、砌筑工程类：砌体材料、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，水平灰缝砂浆饱满度不足。、楼地面工程：地面不平，倒泛水，水泥地面起砂、空裂；地面空裂，缝格不整齐、图案不规则等。 、内外墙面抺灰刷浆：存在掉粉、起皮、透底流坠、咬色等现象。 、屋面、厕浴间、外墙存在渗漏。、质量通病形成原因分析 ? 治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用维护等有关。 ????1、设计方面 ????设计质量是保证工程质量的基础。实践证明，很多质量通病形成都和设计有关，由于设计人员未按规范设计、施工重要部位缺少详细图纸、选择建筑材料不适当、缺少实际经验等因素造成设计水平低下，形成质量通病。 ????2、材料方面 ????用于建筑工程的材料、构配件、设备达不到设计要求和产品的质量标准，给工程质量埋下巨大隐患。 ????3、施工方面 ????参与工程项目的施工管理、技术、操作人员良莠不齐，未能严格执行质量标准和操作规程，直接影响工程质量。 ????4、使用维护方面 ????用户使用不当，私自改造、搭建拆卸的行为或是缺少科学合理的维护方案，或长期无人管理都或多或少的加重了质量通病的形成。 ???、质量通病的防治措施 ????为了预防和治理通病，必须对通病的成因进行具体问题具体分析，找出症结所在。然后分步分阶段有针对性的采取措施，综合治理。一般来说，应从以下几方面采取措施： ????㈠以科研为先导。通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高；其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。所有这些都是克服质量通病的基本要素，必须大力提倡和扶持。