市场建设项目建设可行性分析研究报告(三期工程附表).doc

三期工程财务经济分析评价表  土地费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 金额 估算说明 1 土地出让金 712.04 按400元/平方米进行估算 　 合计 712.04 　  前期费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 金额 估算说明 1 规划、设计、可研费 32.00 　 2 水文、地质勘查费 5.30 　 3 土地平整费 1.40 　 　 合计 38.70 　 基础设施建设费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 建设费用 接口费用 合计 估算说明 1 供电工程(布线) 2.30 0.00 2.30 　 2 供水工程 1.60 2.64 4.24 接入费按建筑面积2元/平方米估算 3 供热工程 2.33 26.36 28.69 接入费按建筑面积20元/平方米估算 4 排污工程 1.30 0.00 1.30 　 5 硬化工程 64.78 0.00 64.78 按80元/平方米估算 6 供电工程(分户) 48.00 0.00 48.00 每户分变压器12万元 7 安防工程 68.00 0.00 68.00 　 8 信息系统工程 121.00 0.00 121.00 　 9 围墙工程 11.73 0.00 11.73 按460元/延长米估算 10 大门工程 12.00 0.00 12.00 主门2万元/个,次门1万元/个 11 园区办公楼前硬化 19.39 0.00 19.39 硬化面积为2424平方米 12 消防井工程 3.20 0.00 3.20 　 　 合计 355.63 29.00 384.63 　 建筑安装工程费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 建筑面积 建安工程费 装饰工程费 金额合计 估算说明 单价(元) 金额 单价(元) 金额 1 厂房 9104.00 750.00 682.80 50.00 45.52 728.32 　 2 厂区办公室 1200.00 750.00 90.00 100.00 12.00 102.00 　 3 园区办公楼 2880.00 750.00 216.00 150.00 43.20 259.20 　 　 合计 13184.00 　 988.80 　 100.72 1089.52 　 开发期税费估算表 单位：万元 序号 项目名称 金额 估算说明 1 房产测绘费 3.27 按建筑安装投资0.3%计收 2 土地测绘费 8.11 按占地面积4元/平方米计收 3 人防费 26.37 按建筑面积20元/平方米计收 4 质监费 3.27 按建筑安装投资0.3%计收 5 基础设施配套费 26.37 按建筑面积20元/平方米计收 6 其他税费 19.78 按建筑面积15元/平方米计提 　 合计 87.17 　 工程建设其他费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 金额 估算说明 1 施工图预算或标底编制费 2.70 　 2 招标管理费 3.00 　 3 工程监理费 10.00 　 4 竣工图编制费 4.00 　 　 合计 19.70 　 经营资金估算表 单位：万元 序号 项 目 合计 建设期 生 产 经 营 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 经营资金 750.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 2 经营资金本年增加额 50.00 50.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3 经营资金贷款额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4 经营资金贷款利息 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 项目投入资金估算汇总表 单位：万元 序号 项目名称 投资额 占总投资的% 估算说明 1 开发建设投资 2422.44 92.20% 　 1.1 土地费用 712.04 27.10% 　 1.2 前期工程费 38.70 1.47% 　 1.3 基础设施建设费 384.63 14.64% 　 1.4 建筑安装工程费 1089.52 41.47% 　 1.5 公共配套设施建设费 0.00 0.00% 　 1.6 开发间接费 0.00 0