2013年中国房地产行业企业文化研究报.pdfVIP

2013 中国房地产行业 企业文化研究报告 中房商学院、中房远创研究院 1 2013/11/20 2013 年中国房地产企业文化研究报告 序言：让文化为企业插上飞翔的翅膀 资源可能消亡，唯有文化生生不息。 爱因斯坦曾经说过一句话：“西方文化如果不借鉴东方文化，那会变成瞎子； 而东方文化如果不借鉴西方文化，那会变成瘸子。”一个洞悉宇宙运动规律的科 学家，同样看到了人类发展进步的内在规律。人类创造了辉煌的物质文明和精神 文明，文化则是文明中最具智慧和价值的宝石。 房地产企业经历了快速发展的黄金十年，不少企业已经具备了相当的规模。 不可否认，房地产企业创造了辉煌的现代物质文明，但是在高楼大厦的背后，却 是文化、精神与信仰的贫瘠。我们是一个文化大国，但我们的产品却缺少文化。 什么样的企业可以持续发展？做企业的目的是什么？企业与员工到底是什 么关系？什么是一流企业？很多问题困扰着房地产企业老板，如果要“解惑”， 则必须深刻理解企业的本质，回归精神与信仰的原点。 看一下业内优秀房地产企业，无一不是深谙物质与精神之道。产品的背后是 文化，一流的产品和服务必定体现了一种优秀的价值信仰。人才同样需要物质和 精神的双驱动，在优秀的薪酬激励体系外，也必须大力构建企业的文化价值体系。 这两个体系只有相互支撑，才能形成一个基业长青的企业。 万达的王健林说：“文化是百年企业或者成为长寿企业、成为优秀企业的根 本保证，是最核心的基础。” 万科的王石说：“回顾以往20 年，万科最值得骄傲的事情，是在行业还有待 成熟的时候，我们建立和守住了自己的价值观，在任何利益诱惑面前，一直坚持 着职业化的底线。” 万通的冯仑说：“像宗教组织一样培养企业的价值观，并协调企业的行为和 2 业务，像学校一样系统教育培训自己的员工，企业的组织还可以有巨大的提升空 间。” 真正驱动企业前进的一定是使命、责任与共同价值，一个真正伟大的公司， 必然有超越利润至上的追求，我们期待着更多的房地产企业能够走上“文化发展 之路”。 中房商学院、中房远创研究院韦华伟 2013 年11 月 2013 年中国房地产企业文化研究报告 目录 第一章中国房地产业发展态势6 第一节房地产业当前发展环境分析6 第二节房地产业未来发展趋势9 第二章企业文化与企业发展12 第一节企业发展的根本原因12 第二节企业文化的作用13 第三节如何塑造企业文化14 第三章房地产行业企业文化类型研究16 第一节奎因企业文化价值模型16 第二节优秀房地产企业企业文化类型划分17 万科企业股份有限公司17 保利房地产（集团）股份有限公司20 绿地控股集团有限公司21 中国海外发展有限公司23 大连万达集团股份有限公司24 恒大地产集团26 绿城房地产集团有限公司27 华润置地有限公司28 碧桂园控股有限公司30 世茂房地产控股有限公司31 第三节企业文化类型分析33