居住区规划设计讲义.pdf

居住区规划设计 居住区规划设计 目 录 目 录 第一章 居住区规划设计概述 第一章 居住区规划设计概述 第二章 居住区的规划结构与布局 第二章 居住区的规划结构与布局 第三章 住宅用地规划设计 第三章 住宅用地规划设计 第四章 公共建筑设施用地规划设计 第四章 公共建筑设施用地规划设计 第五章 道路用地及停车设施规划设计 第五章 道路用地及停车设施规划设计 第六章 公共绿地规划设计 第六章 公共绿地规划设计 第七章 综合技术经济指标 第七章 综合技术经济指标 第一章 居住区规划设计概述 第一章 居住区规划设计概述 一、居住区的组织构成 1、居住区基本要素构成 物质要素： 自然因素：地形、地质、水文、气象、植物等 人工因素：各种建筑物及工程设施等 精神要素： 人的因素：人口结构、素质、居民行为、居民心理生 理等 社会因素：社会制度、政策法规、物业、邻里关系 等 2、居住区规模分级构成 2、居住区规模分级构成 居住区的规模以人口规模和用地规模表述，其 中以人口规模为主要依据进行分级。根据现行国家 标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规 模可分为三级,即“居住区”,“居住小区”,“居住组团” 居住区规模: 人口30000~50000人,户数 10000~15000户,用地50~100公顷. 居住小区规模: 人口7000~15000人,户数 2000~4000户,用地10~35公顷. 居住组团规模: 人口1000~3000人,户数300~700 户,用地4~6公顷. 三级中包含独立居住小区和独立居住组团. 居住区分级控制指标见表(居住区分级控制规模, 人均居住用地控制指标) 3、居住区用地项目构成 居住区规划总用地包括：居住区用地；其他用地 居住区用地 1）住宅用地 2 ）公共建筑用地 3 ）道路用地 4 ）公共绿地 其他用地为规划用地范围内，除居住区用地以 外的各种用地。 居住区用地平衡控制指标 二、居住区规划设计的任务与要求 二、居住区规划设计的任务与要求 居住区规划设计的目标是“ 以人为核心”，“ 以人 为本” 的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的 正常秩序，谋求居住区整体水平的提高，使居住生 活环境满足如下要求： 1）方便——人的需要在时间、空间上的分配水 平和质量。 2 ）舒适——健康环境与居住生理、心理要求的 适应与和谐。 3 ）安全——居住社会环境和居民社会生活的协 调与安全。 4 ）优美——人与视觉环境的情景沟通与交融。 三、居住区规划设计的内容与成果 三、居住区规划设计的内容与成果 1、居住区规划设计的内容 1）选择，确定用地的位置及范围； 2 ）确定规模（人口和用地大小）； 3 ）拟定居住建筑类型、数量、层数，布置方式； 4 ）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、 分布和布置方式； 5 ）拟定各级道路的宽度、断面形式，布置方式，对 外出入口位置，泊车量和停泊方式； 6 ）拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布 和布置方式； 7 ）拟定有关市政工程设施的规划方案； 8 ）拟定各项技术经济指标和造价估算； 2、居住区规划设计的成果 2、居住区规划设计的成果 1）分析图 a.基地现状及区位关系图;(人工地物,植被,毗邻关系, 区位条件等) b.基地地形分析图;(地面高程,坡度,坡向,排水等分析) c.规划设计分析图;(规划结构与布局,道路系统,公建系 统,绿化系统,空间环境等分析) 2 ）规划设计方案图 a.居住区规划总平面图