昆山康居住宅小区三期低成本可复制绿色建筑住宅设计.pdfVIP

Construction 昆山康居住宅小区三期 低成本可复制绿色建筑住宅设计 □ 中国建筑科学研究院上海分院 邵文 孙大明 彭琴 本文从对昆山康居住宅小区三期绿色建筑成本增量的概算出发，逐项分析本项目运用的 绿色建筑技术与其效果，从而突出其低成本可复制绿色建筑住宅的特点。 一、项目概况 室内环境和运营管理六个方面，选用契合本项目特点，同时造价相对经济的绿色 建筑技术，实现绿色建筑一星级的目标要求，并在建筑的全寿命周期里，最大限 康居住宅小区三期为苏州市拆迁安置房， 度地节约资源，为住户提供健康、舒适和高效的使用空间。 由昆山城市建设投资发展有限公司承建。项目 定位为绿色生态住宅，充分采用了绿色生态节 2、低成本可复制的绿色建筑 能技术。 相比其他绿色建筑，较少的绿色建筑成本增量为同类型小区的再建造与复制 该项目占地面积10.5万m2 ，建筑面积约为 引领了方向，同时充分挖掘了低成本绿色建筑的可行性。 19.4万m2 ，设计初期进行了室外风环境模拟， 设置了合理的楼间距和朝向，保证每层家庭都 三、项目成本分析 能得到自然通风采光；小区在实现雨污分流的 基础上，投资20余万元建设了雨水收集系统。 1、建筑节能专项部分投资概算 雨水经过过滤后，可用于绿化灌溉，每年可节 本项目节能部分主要包括两个方面：围护结构节能设计、高层部分采用自保 水上万立方米。同时，小区精心设计和建设了 温墙体以及绿色照明系统（见表1）。 地下和半地下车库，使小区停车位配置指标达 表 1 建筑节能专向部分投资概预算 绿色技术 采用区域 单价 单价单位 数值 数量单位 造价总计 到了0.88辆/户，远远高于苏州要求的拆迁安置 建筑外墙及屋 2 2 房0.3辆/户的标准。 围护结构节能设计 面 60 元/m 126133 m 7567980 该项目大量采用的绿色生态技术，提高了 自保温墙体 高层部分 120 元/m2 30528 m2 3663360 绿色照明 公共走廊区域 20 元/m2 38342 m2 766840 居住区的整体绿化生态环境，在节能的基础 总计 元 上，极大程度地降低了运营和维护成本，具有 很好的经济效益、环境效益、生态效益，在本 2、项目增量成本计算 地甚至全国都具有很高的推广价值。本项目已 根据昆山康居三期住宅项目所采用的绿色生态技术，我们经过市场询价总结 通过国家住房和城乡建设部绿色建筑一星级绿 出本项目每项技术的大致造价和增量成本。具体技术项目数据归纳（见表2）。 色建筑评价标识设计阶段评审。 四、低成本可复制绿色建筑技术体系 二、项目特点 1、环境与绿化保护 1、为安置房量身打造一星级绿色建筑 项目选用了对种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候 从安置房建设成本较低的原则出发，结合