宁波市恒隆中心整体营销策划方案.pptVIP

高区 (F22~28) 中区 (F11~21) 低区 (F3~10) 共7层 共10层 共8层 占比26% 占比42% 占比32% 楼层分区界定 实战操作技巧：不同的楼层区域可以有不同的价格基础，客户心理对中区及高区的接 受度更高，这里通过人为界定，提高中高区楼层所占比例，对整体成交价格提升具有一定的积极作用。 注：建议去除4，13，14，24楼层号。7楼是商务层。 “小幅快涨”价格策略 “小幅快涨”的目的是为前期投资者提供信心。 “小幅快涨”的幅度及进度控制： 利用新开楼层时涨价，并适当通过媒体进行宣传。 每次涨价根据7~8%的年利率作为参考。 由此可以暗示投资者即便未交房，也能有每年7%~8%的回报 “小幅快涨”的操作关键是要通过各种途径和手段让意向客户理解到“涨价过程是项目价值回归的过程；越早购买就说明越有眼光，就能获得越高的升值空间。” 公欲善其事，必先利其器 推广总策略 新经济形势下一次行业发展与房地产发展的新联姻模式，突破项目本身范畴，用更具高度和广度的城市经济发展角度去创造和推广一种新“楼宇经济”。 我们正在创造的是一个“经济理念” 超越写字楼 超越房地产 超越纯销售 形象总策略 联动商机平台，启动无限未来（待定） 推广趋势图 6.1 8.1 9.1 10.1 11.1 12.1 1.1 7.1 2.1 3.1 4.1 5.1 6.1 12.30 7