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惠州市 2007-2008年 房地产市场分析报告 二00八年六月 目 录 第一章 惠州城市概况 3 1.1城市简介 3 1.2交通区位 4 1.3城市规划 5 1.3.1城市定位及职能 5 1.3.2城市空间规划 5 1.3.3市域空间布局 6 1.3.4城市产业布局 7 1.3.5重点发展区域 8 第二章 惠州市社会经济状况分析 9 2.1国民经济发展状况分析 9 2.2居民收入水平 12 第三章 惠州市商品房市场分析 13 3.1房地产开发投资市场 13 3.2商品房供应市场 14 3.3商品房需求 14 3.4商品房价格 16 3.5惠州房价收入比 18 3.6商品房空置状况 19 第四章 土地市场分析 19 4.1惠州土地市场概况 19 4.2惠州市2007年土地市场总结 20 第五章 重点区域市场分析 24 5.1江北片区—惠州CBD 24 5.2金山湖片区—惠城的“南部新城” 25 5.3水口片区—惠州副城市中心 26 第六章 惠州市2007 年焦点回顾 27 6.1重大政策回顾 27 6.2热点因素分析 29 第七章 惠州市2008年房地产市场状况 32 7.1土地市场 32 7.2商品房（住宅）供应量 33 7.3市场成交量及价格走势 34 7.4 惠州市08年“五一”楼市状况 35 第八章 08-09年惠州市住房建设规划 38 8.1 惠州市08年住房建设安排