惠州玉兰花园裙楼商业策划报告.pptVIP

2 目 录 第Ⅰ部分 市场研究篇 第Ⅱ部分 市场定位篇 第Ⅲ部分 项目营销篇 第Ⅰ部分 市场研究篇 一、惠城总体经济概况 二、主要商圈调研分析 三、未来商业发展趋势 惠州市位于珠三角经济圈，城市常住人口321万，商业发展快速，国内外商家纷纷进驻，如万佳百货、人人乐、百佳、丽日、屈臣氏、顺电、天虹、沃尔玛、海雅百货、新一佳等。 惠州市陆地行政面积为1.12万平方公里，分为两区三县，包括惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县，城市常住人口321万。其中惠城区是主要的行政、文化、商业中心。 惠城区面积419平方公里，辖桥东、桥西、江南、江北、河南岸、惠环、龙丰7个街道办事处和小金口、汝湖、三栋3个农村镇，有常住人口67万、外来人口近48万（2005年统计数据）。 惠城区作为惠州市主要的商业中心，商业发展快速，特别是近几年来，国内外商家纷纷进驻，如万佳百货、人人乐、百佳、丽日、屈臣氏、顺电、天虹、沃尔玛、海雅百货、新一佳等。 惠城区商圈分布主要有两个，一个是麦地路商圈，占到惠城商业体量的80%以上；另外一个就是中山路步行街。 惠城区商圈分布主要有两个，一个是以麦地路为核心、辐射半径约0.6公里的麦地路商圈。另外一个就是以惠州市中山西路（步行街）为中心，半径约0.2公里的中山路商圈。 麦地路商圈