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一般住宅工程竣工验收备案前资料管理 建设工程技术资料是反映建筑工程质量和工作质量状况的重要依据，是评定建筑安装工程等级的重要依据，也是单位工程在日后维修、扩建、改造、更新的重要档案材料。建设工程技术资料分建设单位资料、施工单位资料包括前期技术资料、施工阶段技术资料、工程竣工后提交城建管理部门的归档资料和备案资料。监理单位资料包括从监理合同开始监理过程中形成的一系列资料。 1、前期阶段资料管理 收集立项文件、选址文件、规范文件、动拆迁文件、审照文件、招投标文件、测绘文件、设计文件等前期资料，详细文件目录参见《建设工程竣工档案编报时务》。以上资料除设计文件外均只需复印件。 收集上述资料是时，需注意： （1）文件中项目的名称是否一致，若不一致，及时向办理部门提出。 （2）报监资料中子项止要齐全，名称、面积、造价要准确，这是以后工程竣工验收、竣工备案的依据；规划许可证、施工许可证、报监资料中总的面积必须一致，允许误差范围控制在3%以内。 （3）设计文件必须在原件，可以由相关部门自行保管，待竣工验收时拿到即可。 （4）地质勘察报告必须复件一份，外借必须有手续，能随时拿回。 2、施工阶段资料管理 2.1施工准备开工前 1、将核对无误后的报监资料、规划许可证、施工许可证复印发放给各个施工单位及监理单位，要求各单位以此单上的项目名称、面积、造价、开工日期来填写各种施工资料。 2、明确施工图、竣工图