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第十三章 共有 一、共有的概念与特征 二、按分共有 三、共同共有 四、准共有 第一节 共有的概念与特征 共有是两个以上的人对同一物享有所有权。 法律特征： 1. 主体两人以上； 2.客体是特定的物； 3.共有人对共有物或者按照各自的份额、或者平等地享有权利。 第二节 按份共有 一、按份共有的概念与特征 特征： 1.按照份额享有所有权 2.共有人对共有物按各自的份额享有权利和承担义务 3.共有人的权利及于共有物的全部。 第三节 共同共有 一、共同共有的概念与特征 指两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。 法律特征： 1.基于共同关系而生； 2.共同共有没有共有份额； 3.共同共有人平等地享有权利和承担义务。 第四节 准共有 准共有，是指两个以上的人共同享有所有权以外的财产权。 用益物权、担保物权的共有，即为准共有。 准共有的规则，参照共有规则来处理。 案例分析 甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共同拥有住房1幢、店面3间。二人婚后感情不和，经常闹离婚，因生意不佳，二人于1999年6月将店面租给丙使用，约定租期3年，每年租金10万元。2000年8月，二人因琐事产生争执，甲一气之下前往外地做生意去了。2002年1月，丙找到乙，希望能够续签合同。乙考虑到自己夫妻感情不和，迟早要离婚，遂表示可以，并建议丙也可买下此房，丙询问是否需要经过甲的同意，乙谎称甲早有出卖房屋的意思。2002年3月，二人签订了房屋 参考答案 房屋是夫妻共有财产，甲、乙对房屋是夫妻共同共有关系。在我国的实际生活中，共同共有一般包括夫妻共有财产、家庭共有财产、继承共有财产三种形式。本题涉及夫妻共有财产这种形式。 我国《民法通则意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 * 二、按份共有的内部关系 （一）共有物的占有、使用、收益 按照各自的份额行使，权利的行使及于全部； 否则，就是对其他共有人合法权益的害，其他共有人可要求侵害人承担民事责任。 （二）共有物的处分 1.对其享有的份额的处分 （1）按份共有人有权处分其份额。即将其份额分出或 转让、抛弃。 （2）我国物权法规定，若没有约定或约定不明确，按份共有人可以随时请求分割其份额。 （3） 按份共有人享有优先购买权，较之非共有人； 按份共有人内部均想购买其份额，由转让份额的共有人决定。 （4）按份共有人抛弃其应有份额后，应有其他共有人取得。 2、对共有物的处分 处分或作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人的同意。否则，对其他共有人构成侵权行为。 但是共有人之间另有约定的除外。 （三）管理 1.保存行为。 各共有人可单独进行。 2.改良行为 共有份额2/3以上的共有人同意。 3.费用承担 保存费用和改良费用 有约定，按约定；没有约定，按其份额负担。 如共有人 支付上述费用超过其份额所应负担的部分，有权请求其他共有人按其份额偿还所应负担的部分。 （四）共有人之间的物上请求权 三、按份共有的外部关系 （一）共有人对于第三人的权利 第三人侵害共有物时，成立连带债权，每个共有人均可行使全部的物上请求权或债权请求权。 内部形成按份之债。偿还 （二）共有人对于第三人的义务 若共有物侵权造成第三人损害，则成立连带之债。 内部形成按份之债。追偿 四、共有物的分割 （一）实物分割 （二）变价分割 （三）作价补偿 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 甲大、甲二、甲三兄弟三人从父亲处继承水牛三头，在分配遗产时各分得一头即牛1、牛2、牛3，甲领回牛3的第二天，牛3因病死亡。经查，牛3得病已久，但兄弟三人不知，牛1、牛2的价值均为3000元。问：甲三如何救济自己的权利？ 二、共同共有的类型 （一）夫妻共有财产 （二）家庭共有财产 （三）共同继承的财产 （四）合伙的财产 三、共同共有的内外部关系 1.处分或作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 2.对外，连带债权或连带债务。 3.各共有人不得请求分割共有物。 没有约定或约定不明确时，在共有的基础 丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 4.共同关系的终止引起共有关系的消灭 5.共有财产的分割方法：按份共有的共有物分割原则；法律的规定。 按份共有与共同共有的区别 1.分享一个所有权 共享一个所有权 2. 按其应有部分享有使用、收益