贵港市龙脉华庭项目营销推广执行策划案.docVIP

龙项目营销推广（执行）策划目????? 录第一部分? 整体推广策略. 一? 整体推广策略. 二? 价格策略. 三? 入市时机评估. 四? 营销阶段划分. 第二部分? 分阶段推广策略. 一? 内部认筹期. 二? 公开发售期. 三? 热销期. 四? 持销期. 五? 尾盘期（二期公开发售）. 第三部分?? 媒体策略. 一? 媒体策略. 二? 销售渠道. 三? 推广费用预算. ? 第一部分? 整体推广策略一、整体推广策略（一）我们的营销理念??? 创造第一：大家都知道世界第一高峰是珠穆朗玛峰，但谁知道世界第二高峰是什么？“”之所以能够成功，很大程度取决于其户型设计创造贵港第一；“”也是凭借其赢得市场。世界第一高峰：珠穆朗玛峰? 以站在泰山之巅，俯瞰群山的姿态；? 差异化营销：通过市场细分，凭借差异化市场定位、差异化产品设计、差异化的营销手法，赢得市场。（一）项目卖点分析 1、 片区共有卖点? 中心区的政治、经济、商业、文化中心，具有的升值潜力；??? 根据市的规划，中心区的发展定位为市行政、文化、商业中心；是以综合服务和居住为主导产业的现代化城区。中心区的升值潜力在贵港市得到的验证，因此，强大的升值潜力将会使得新中心区成为人们置业、投资的首选。? ?地理位置优越，交通便捷：??? 贵港是唯一一个系统性、超前性规划设计的中心区。随着贵港城市扩容将是贵港城市的首选区域在置业潜在客户均产