西安市临潼区海升国际9号整合营销方案.pptVIP

【SWOT分析及 我们的战略】 减小劣势，避免威胁 发挥优势，转化威胁 利用机会，克服劣势 发挥优势，抢占机会 利用接待酒店，加强优势配套宣传，配合住宅的销售 演绎全新的生活理念，营造未来生活的场景，引领临潼住宅消费 预支远景与未来，形象先行 充分整合发展商资源，创造项目品牌优势 挑战市场，强调都市的、现代的、全新的生活方式 借势推广，凸现项目形象，提升项目核心竞争力。 挖掘周边市场，扩大客户来源 产品创新，差异化竞争 以区域扩大客户层面，以产品细分市场客户。 优势（S） ①自然环境良好，交通较为便利， ②户型紧凑，布局合理 ③目前是临潼市场中最高的建筑物 ④项目底商是临潼区政府唯一指定政府 接待酒店建设单位 ⑤自有温泉，收费比同类产品便宜 机会（O） ①城市整体向西北方向发展，未来开发区的黄金门户所在地 ②山水秦唐的市场的美誉度，同时加大本项目的宣传推广力度，提升区域的市场形象和广誉度 ③宏观经济运行稳定，市场处于快速上升阶段，销售量和价格同步上升 劣势（W） ①区域成本高，造成价格很难有优势 ②公共交通不够齐全，基础配套有限 ③与其他项目相比，蓄水时期较长，推广力度较弱，认购客户数量有限，影响项目市场美誉度和认可度 ④项目公摊大、容积率高，区域抗性大 威胁（T） ①市场潜在供应量巨大 ②竞争楼盘蓄势待发 ③名士公馆等多个楼盘的竞争 ④周边生活配套不成熟 三