苏州月亮湾项目分类产品定位建议.pptVIP

相城区供应结构和成交结构对比差异明显，供应以40平方米以下产品为主，而成交各面积段均有分布 二、宏观供需分析 区域 典型个案 租售价 （元/㎡） 主力面积 （㎡） 存量面积 （㎡） 租售率 园区 环球188 22000-24000 160-260 48015 34% 恒宇广场 13500 80-180 125 99% 星东环 12000-13000 120-160 16870 0% 圆融大厦 14000 180-250 13193 80% 新区 高新国际商务广场 待定 —— 106000 0% 中心城区 石路金座 13000 106-108 8962 65% 沿海国际中心 70-80元/M2/月 180-220 48200 10% 吴中区 苏州中心 待定 50-1500 35000 0% 吴中大厦 40-50元/M2/月 200-400 51287 0% 新苏国际广场 12000 70-170 34328 31% 港龙财智国际 预计8000 40-70 70855 0% 国际科技大厦 预计7500 80-320 44558 0% 相城区 泰峰智汇总部 7000 50-100 12478 30% 嘉元广场 7500 60-230 29234 51% 创世纪大厦 8500 90-140 7591 84% 园区和吴中区在售项目较多，且园区在整体档次上明显高于其他区域 约53万方 二、宏观