商业银行 第七章 租赁和信托.pdfVIP

第七章租赁和信托 目录 1 租赁的基本概念 2 银行租赁业务的种类 3 租赁合同与租金 4 信托业务 第一节 租赁的基本概念 • 一、租赁的历史发展 • 租赁是所有权与使用权之间的信贷关系。 它是由财产所有权（出租人），按契约规 定，将财产租让给承租人使用，承租人根 据契约按期缴纳一定租金给出租人，出租 人对财产始终保有所有权，承租人只享有 使用权的经济行为。 • （一）古代租赁（二）传统租赁（三）现代租赁 实物信用方式 开始采用契约方式 融资和融物相结合 • 二、现代租赁的概念和意义 • （一）现代租赁的概念 • （1）租赁目的进行设备投资 • （2 ）租赁期满可以：承租人有停租、续租权，有 留购权 • （3 ）租赁物特点不是通用设备，而是根据自己 的生产需要选定的具有一定规格、性能和型号的生 产设备。 • （4 ）租赁期长—不中断，承租人按合同定期交付 租金，不得中途解除合同。 • 总之，现代租赁是