现行房产税制度浅析及改革的几点建议.pdfVIP

行政与法 《兵 团党校学报》2O13年第 1期 现行房产税制度浅析及改革的几点建议 沈加佳 (浙江财经学院，浙江杭州 310018) [摘要】房产税是以房屋的计税余值或租金为计税依据的一种财产税。房产税改革应当以调节贫富差距、 调控房地产市场为主要 目的。《房产税暂行条例》和沪、渝两地的暂行办法构成了现行房产税制度的主体。暂 行条例对企业房产的征税依据、征税标准，对个人房产区别征税的规定存在问题。两个试点地区对个人房产 税征税对象、计税依据、税率安排、税收性质等方面的规定存在 问题。现行房产税制度难以实现其立法 目的， 需要进一步完善。效力层级上，房产税要以正式法律的形式出台；内容上，要在企业 自用房产、企业出租房 产，个人 自用房产、个人出租房产之间设定合理的征收标准和免税标准。 [关键词】房产税；社会效果；改革建议 [中图分类号]F812．42 文【献标识码】A 文【章编号2013)01—0078一．04 [作者简介】沈加佳，女，浙江财经学院经济法学硕士，研究方向：财税法