桃江营销中心建设建议.pptVIP

* 桃江金峪庄园临时接待中心建设建议方案 个人建议仅供参考 目 录 第一部分 临时接待中心功能分区建议 第二部分 临时接待中心流动动线建议 第三部分 临时接待中心装修风格建议 第四部分 临时接待中心门头建设建议 第五部分 临时接待中心导示牌建设建议 第六部分 临时接待中心其他建议 临时接待中心实际上更接近于一个咨询中心而非真正意义上的营销中心，因此，其功能要求相对要弱。但对于楼盘而言不论是临时接待中心还是营销中心，其设计与装修要利用多种展示手段尽可能地全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、工艺、景观环境、配套、物业配套、工程形象、员工素质和生活氛围等多个方面，并借此巩固本案的品牌形象和美誉度。 大盘要有大盘的手法和通感，所以本案更应如此，因此，作为项目面市的第一个窗口，如何在现有条件的基础上给来访客户制造一种高端第一印象？这要求临时接待中心以有别于市场其他项目营销中心的全新面貌展现，在门头、装修特色、档次、周边辅助小品、导示等各方面来塑造我们是“第一庄园景观大盘”的高端形象。以期通过客户来场体验及通过置业顾问给来访客户的介绍等共同树立项目的良好形象和口碑。 前言 第一部分 临时接待中心功能分区建议 前台接待区：配合迎宾接待客户，展现并传递形象4~5人； 模型展示区：客户经过接待与引导后由置业顾问向客户做项目及区位销讲； 沙盘面积以10~15平左右，单体户模以1：20或1：25为合适； 展板区：主要针对企业及项目形象等，宣传品质，制造口碑；临时营销中心的展示区无需另外设置展示功能区多为墙面KT板、墙面灯箱或X展架等； 洽谈区：为一般客户接待与询问洽谈用； VIP洽谈区：作为深度沟通与签约用（如会员申请手续办理等性； 水吧：为客户提供茶水服务，用以体现服务延长客户停留时间为目的； 洗手间：男女洗手间分开，设置洗手盆与全自动热风吹干机 一楼功能分区建议 办公区：用于财务室办公室、项目经理及销售经理办公室、会议室等场所； VIP贵宾室：用于高端客户洽谈或接待用 洗手间：男女洗手间分开，设置洗手盆与全自动热风吹干机 更衣室：用于置业顾问更换工作装用，同时可以兼代储物室功能，建议面积稍大于一般更衣室： 甲方办公室：由开发商根据面积和需要自行决定设置。 二楼功能分区建议 方案一： 一层布局 二层布局略 方案二： 一层布局 二层布局略 方案三： 一层布局 二层布局略 临时接待中心各功能区面积配比建议 12 15 20 10 25 25 甲方办公室按需求和剩余面积由甲方确定 更 衣 室 动线面积 贵宾室 财务室 会 议 室 营销策划部 功能区及面积划分 利用墙面制作 14 10 35 6 30 15 10 展板及其他 动线面积 洗手间 VIP 洽谈区 普通洽谈区 水吧 模型展示区 接待区 前台 一楼功能区及面积划分 第二部分 临时接待中心各功能区流动动线示意 接待区 出 入 口 项目沙盘 户型模型 VIP洽谈区 洽谈区 水 吧 前 台 入会申请 财务收费 第三部分 临时接待中心整体风格说明 装修风格：整体装修应注重与项目特点相搭配，因受临时接待中心门面结构及空间限制，内部装修应确保足够通透明亮，避免压抑；装修的主题风格建议采用与项目风格相契合的简欧风格，空间结构的明确美观，重视视觉通透，外立面庄重凝练舒雅，可用大理石钢挂，门头采用褐色或咖啡色镜面，其上可以仿木色欧式格窗修饰以塑造其特有风格 。同时，注重外部小品修饰、绿色盆栽等，导示不建议以树身做三角围档，俗气；建议以一定造型的导示且两元色为宜，使其与内部装修主色调搭配，突出其视觉效果。具体见参考示意。 第四部分 临时接待中心门头建设建议 内为茶色玻璃 上为深色仿木格窗 整体庄重、典雅、大 气而又富于变化，特 色鲜明，视觉效果较 好。 边框为大理石钢挂 亚克力材制 框内置灯光 门头侧面包装 门头正面包装 门头包装高度建 议从一楼门头位 置往上覆盖至二 层顶部 临时接待中心门头包装位置及高度建议 第五部分 临时接待中心导示牌建设建议 为了在区域内准确引导客户至营销中心，我们建议设立两类指示牌——交通指示牌与项目形象指示牌， 在县政府广场转盘处设立区位交通导示一块，在项目营销售中心门前设置形象导示一块。 临时接待中心导示设置建议 方案一： 方案二： 第四部分 临时接待中心其他建议 营销中心的室内装修设计风格上力争简洁、明快、自然、大气，室内桌椅及饰品均应与整体装修风格风格相协调，为体现项目大盘特质及风格，让客户体验尊荣之感，以现代欧式风格的装饰品为佳，在细节上应与众不同，要有给人走进去心头一亮、视觉冲击强烈的感觉，精致、庄重、印象奢华耐看，但在用材上不一定追求高档，特点鲜明而又实用，能体现高雅格调符合项目庄园概念的定位最佳