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济南恒大雅苑项目营销执行计划2012年
济南营业一部——快销之王
兵强马壮 亮剑雅苑
——恒大雅苑营销执行计划——
报告提纲
Part1 ： 背景综述
Part2 ： 作战策略
Part3 ： 渠道执行
Part4 ： 团队展示
Part5 ： 后勤保障
兵强马壮 亮剑雅苑
报告提纲
Part1 ： 背景综述
项目概况
节点铺排
营销目标
兵强马壮 亮剑雅苑
【区位】项目位于尚未成熟的西客站片区，周边空旷，
项目概况 目前仅北侧安臵一区、饮马小学、东侧安臵二区。
饮马小学
项目位臵
安置一区 站前广场 安置二区
西客站 大剧院
兵强马壮 亮剑雅苑
【产品】刚需产品和改善性产品平分秋色，特别是首期
项目概况产品中三室房源较多
项目相关经济指标： 项目总户型配比表
总用地面积：20.69万平； 户型 面积区间 套数 比例
两室 80-90平 1858 46.1%
总建筑面积：65.97万平；
三室一卫 90- 120平 1088 27%
住宅建筑面积：42.28万平；
三室二卫 120- 140平 1084 26.9%
容积率：3.19 ；
合计 4030 100%
商业：4.48万平
办公、公寓建筑面积：17.47万平 首期户型配比表
户型 面积区间 套数 比例
其中： 两室 80-90平 612 35.7%
首期总建筑面积：22.2万平 三室一卫 90- 120平 485 28.3%
三室二卫 120- 140平 616 36%
住宅建筑面积：18.68万平
合计 1713 100%
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