1~2#楼公区装修工程经济标评标报告.docVIP

“曲二1~2#楼公区装修工程” 经济标评标报告 公司领导： 曲二1~2#楼公区装修工程经济标评标工作已完成，特此报告评标情况，请审阅！ 招标工程概况: 设计单位：深圳市盛道环境工程设计有限公司 本工程图纸包括1~2#楼公共区域的装饰工程、单元门及钢化玻璃固定窗等。 本次招标范围具体包括： ①地面工程：首层、标准层及地下室600*600地砖铺贴、石材过门石； ②吊顶工程：首层、标准层及地下室纸面石膏板吊顶、首层灯带等； ③墙柱面工程：300*600瓷砖铺贴、10厘灰蓝色钢化玻璃喷蝴蝶图案墙面、不锈钢电梯门套、不锈钢踢脚、不锈钢单元门、钢化玻璃固定窗、楼层显示牌、地下室墙面乳胶漆、地砖踢脚线等： 本次招标不包括以下内容： ①信报箱制安；此项为我方分包项目，需注意配合提醒； ②电控锁及可视对讲系统：此部分由我方分包的弱电公司施工，会涉及单元门开孔穿线问题，需注意配合提醒； 评标原则： 本工程控制价是根据装修市场情况及相关规定编制的合理低价，可供谈判参考，最终需结合各投标单位报价、管理水平、综合实力、工期承诺、质量承诺、投标人经营信誉、投标人业绩等因素确定。 开标情况: 本次由采购部、技术部、预算部共同参与开标，投标报价均按要求含瓷砖主材报价，本次共5家单位参与投标报价，报价见表一，总体均高于我司控制价； 注： 1、工程总价（元） = 装饰工程（元）+ 补充清单（元） 为便于领导查阅，我部同时对各投标单位做了不含瓷砖主材的造价修正，修正后内容见表二。 表一：总造价分析表（全费用） 面积：2150㎡ 序号 单项工程名称 我司控制价 倾城艺筑 深圳华辉 陕西华原 陕西阳光 深圳长城 1 装饰工程 1194705 1280149 1341900 1320250 1544536 1943750 2 装饰补充清单 56726 76437 63434 136089 113100 118591 合计 1251431 1356586 1405334 1456339 1657636 2062341 总价由低到高排序 1251431 ① ② ③ ④ ⑤ 与我司控制价差距金额 　 105155 153904 204908 406205 810911 表二：总造价分析表（不含瓷砖） 面积：2150㎡ 序号 单项工程名称 我司控制价 陕西华原 深圳华辉 倾城艺筑 陕西阳光 深圳长城 1 装饰工程 772751 759152 843030 830320 1071224 1449092 2 装饰补充清单 46011 118678 49342 63869 98658 102232 合计 818762 877831 892372 894189 1169882 1551324 总价由低到高排序 　 ① ② ③ ④ ⑤ 与我司控制价差距金额（元） 　 59068 73609 75427 351120 732562 四、管理费分析： 我部通过对各单位报价中的管理费进行分析发现，陕西阳光装饰工程有限公司的管理费4%最低，深圳市长城装饰设计工程有限公司管理费12%略高，其余单位装饰部分管理费较市场报价而言总体合理。详见表三。 税率应为3.41%，深圳长城按3.22%计取。 表三：管理费对比表 1-2#楼管理费分析 序号 单位名称 装饰工程 　 我司控制价 8.00% 1 深圳市长城装饰设计工程有限公司 12.00% 2 陕西华原建筑装饰工程有限公司 8.00% 3 陕西倾城艺筑装饰设计工程有限公司 8.00% 4 深圳市华辉装饰工程有限公司 7.20% 5 陕西阳光装饰工程有限责任公司 4.00% 五、瓷砖及其它主材单价分析： 本次招标瓷砖采用广东裕高。根据表五可判断各家瓷砖价格不等且均高于我司采购价格。 因瓷砖主材费用对整体造价影响非常大。如果我司拟采用乙供瓷砖模式，需就此重点与乙方及供货商协商，若采用甲供模式，则只需控制材料损耗范围即可，所以建议就此问题重点考虑。 表四:瓷砖主材总价 瓷砖面积： 6872 ㎡ 序号 单项工程名称 我司控制价 倾城艺筑 陕西阳光 深圳长城 深圳华辉 陕西华原 1 装饰工程 432669 462397 487754 51101