深圳市城中村改造优化策略研究.pdfVIP

专 稿 深圳市城中村改造的优化策略研究 1 2 □ 叶磊 马学广 （ 北京大学 深圳研究生院城市规划与设计学院，广东深圳 ； 北京大学城市与环境学院，北京 ） 1． 518055 2. 100871 摘要：30 年来快速发展使得深圳市面临越来越严峻的土地资源约 二元土地管理制度与现代城市经济发展矛盾调和的产物，是原农 束。在“ 四个难以为继”的巨大压力下，深圳于 2004 年开启了城中村改造 村居民在政府管理缺位和趋利政策引导下，追求土地收益最大化 的序幕，呈现出主体多元、方式多样、项目运作、规划统筹等特点。 然而， 的表现，是以租赁经济为支撑、 以流动人口为主体的低收入居住 调研中发现规划着重于技术手段，土地权属关系复杂、安置补偿存在漏