旅游地产房地产价值链.pdfVIP

旅游地产策划规划设计的房地产价 值链盛方咨询 一、房地产的多样化形态促进城市旅游特色功能内涵的 积聚 城市需求即人的需求，人们在逐步摆脱了吃、穿、住、用等基本需求之后， 休闲、娱乐、交际、享受等高层次需求逐步形成，与此同时，仅仅注重功能设施 建设的理念已经为现代城市发展所抛弃，随之而来的是构建符合城市居民和外来 游客多元化需求的新型城市体系，生态环境、游憩空间、休闲度假、商业游憩、 商务会展、文化创意等现代城市功能将成为主流。 城市房地产开发为城市旅游目的地的构建提供了新的思路，生态环境、历史 人文、文化教育、体育运动、大型会展与城市房地产的复合型嫁接，构成了城市 建设的基本格局，形成了城市发展的客流动力，提供了城市基础配套的资金保障， 创造了城市独具一格的风格气质。基于以下几方面的因素的研究，本文力图通过 对城市房地产业态的研究，为城市旅游目的地的构建提供新的思路。 （一）特色化的商业房地产构成城市旅游消费增长极 目前很多城市已经形成较为成熟的城市游憩商业区，是城市中商业、游憩业 和旅游业的互动区，是供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的 区域。在这个区域内，房地产形式多样，包括购物中心、商业街、shoppingmall、 主题商场、专业市场、批发市场、