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第一阶段：项目形象期 安阳“新”速度 第二阶段：项目形象期 世界源动力，安阳趋动力 成就·光荣与梦想 ——德宝名城写字楼营销推广提报 报告体系 Analyze System 项目认知 产品建议 项目定位 推广策略 销售策略 合作建议 视觉应用 宏观市场 楼宇设备自控系统BA 　　 冷热源系统 中央空调及新风系统 照明系统 电梯系统 水、电、煤、空调智能预付费系统 ◆信息自动化系统CA 网络及电话综合布线系统 手机通讯覆盖系统 卫星电视及有线电视系统 ◆火灾报警及消防自动化系统FA 火灾报警系统 紧急广播系统 办公自动化系统OA 智能建筑集成管理系统(IBMS) 物业管理系统 会议系统 大屏幕显示系统 多媒体查询系统 UPS不间断电源系统 背景音乐系统 ◆安全防范自动化系统SA 闭路电视监控系统 周界防越报警系统 室内防盗报警系统 电子巡更系统 车库管理系统 IC卡门禁系统 部分单元采用指纹识别系统 部分单元采用虹膜门禁系统 以挑高及装修打造完美的大堂，提升写字楼整体的品质感。 建议使用大理石与大面积钢化玻璃等建材 入口大堂 电梯厅对于写字楼的品质提升有重大的意义，建议整体色调以暖色调为主，装修材质以大理石、原木等为主。 电梯厅 考虑因素： 细节决定成败，洗手间设计是最容易忽视的细节，但却是客户实在感知到的地方 建议要点： 在基本装修方面，地面和墙面选用高档建材，配备厕纸、衣物钩、干手机，选用感应式水龙头，选用名牌洁具如科勒、TOTO等； 卫生间的装修色调、采光色调与公共部分要求协调统一。 卫生间 公共导视系统 考虑因素： 体现一个项目在细节上的体贴入微，展示项目的品质感和国际商务感 建议要点： 指位明确； 采用国际统一图标； 造型精雅； 材质商务感强 报告体系 Analyze System 项目认知 产品建议 项目定位 推广策略 销售策略 合作建议 视觉应用 宏观市场 第三部分:宏观市场 整体市场认知 安阳写字楼市场 第四部分:项目定位 核心思考 客户定位 项目案名 项目定位 　　　　核心思考 Part 1 安阳私企的领头羊！市场企业的领导者！是行业的趋动者！ 35-60岁之间的企业领袖或CEO。洞悉世界趋势、行业趋势。他们运筹帷幄，决胜千里。 入驻德宝国际，是为了： 对外的形象窗口、新闻咽喉、产业布局… …了解东区，甚至是东区发展的直接受益者。 —— 他们是 目标客户 无论是，成功人士，赋予了时代趋势价值观？ 亦或是，时代趋势，冥冥中左右了成功者价值观？ 他们的价值都是——顺应趋势的价值观 而他们也都是一群—— 时代趋动者！ 目标客户 策动安阳的大脑！趋势安阳的动力源泉！ ——这一群人，我们同样称之为： 目标客户 时代趋动者！ 自 购 自 用 行业 金融机构、 高新技术产业、银行、房地产、工业/制造业、石油/化工公司、咨询服务公司 属性 国际性业务相关行业，注重企业形象和员工形象，比较依赖“在线”信息传递。希望有独立的办公空间，关注写字楼的商务氛围和使用上的实用性、舒适度，对价格的敏感度相对较弱。 大中型公司，人员200-600人，所需办公面积为1000-3000平方米；有支持公司稳定发展的主营业务，在行业中有一定地位； 讲求公司形象，看重企业的信誉、实力； 用途 本土：总部大厦 投资 本地金融投资机构、国内企业集团、国外地产投资机构及投资集团等 目标客户 　　　　项目案名 Part 3 项目案名 德宝*国贸中心 项目slogan（主广告诉求）： 企业源动力 · 安阳趋动力 —德宝*国贸中心 安东新区商务核心地标 源动力：视野放诸于全球，汲取最新的商务潮流； 趋动力：站位高远，为安阳的趋动未来的先头兵。 　　　　项目定位 Part 4 东区 本案处于安东新区一轴一带交汇处， 功能定位城市综合服务娱乐文化中心。 安东新区位于一轴(东西轴)—带(安东新区产业带)交汇处，城市发展定位为“两城三中心”， 即：安东新区城市功能拓展区和城市行政职能中心、综合服务中心、文化娱乐中心。 项目定位 以文峰大道为轴，以时间为线索，以区域为结点，规划构建形成各时期商圈。 项目位置 一条文峰大道，横贯西东，繁荣一座安阳城 文峰大道 东区进行时 目前已呈现以市政府等为首道路沿线综合商圈， 城市功能配套完整，城市景观开阔…… 文峰大道 文峰东路市政府延长线，这条商务轴线已成为安阳东区的财富大道。 必将凝聚一批与城市核心区匹配的经济新崛起势力楼宇经济集群